물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13511 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 113,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
90,400,000원
(9,040,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.04.02.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 최선순위 설정: 2025.11.25. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1715호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 90,400,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13511 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1715호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 12.04㎡이며 아파트(도시형생활주택)로 이용 중입니다. 감정가는 113,000,000원, 최저매각가격은 90,400,000원이고 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일 유찰
- 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.04.02.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음
- 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역 포함: 대상자 외국인 등, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25 / 대상 아파트, 지정기간 2025.10.20.~2026.12.31.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "가산디지털단지역(지하철1호선, 7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물내 제17층 제1715호로서, (사용승인일: 2013.09.26) 외벽:석재붙임 마감 등 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용 중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조). |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접대지와 등고평탄한 7필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용 중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 45m 내외, 남서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [141-2번지], [141-3번지], [141-4번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의). [141-5번지], [141-7번지], [141-20번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의). [141-6번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.). |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경13511 가산양우내안애애플 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13511 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 기재되어 있습니다.
2025타경13511 가산양우내안애애플 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 90,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 9,040,000원으로 기재되어 있습니다. 최초 감정가 또는 평가금액으로 보이는 금액은 113,000,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경13511 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1715호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 남부순환로 1266으로 표시되어 있습니다. 전유 부분이며, 표시된 전용면적은 12.04㎡입니다.
2025타경13511 가산양우내안애애플은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 113,000,000원이었습니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일에는 90,400,000원으로 표시되어 있습니다.
가산양우내안애애플 제1715호의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 관련 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제17층 제1715호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2013년 9월 26일로 표시되어 있습니다. 이용상황은 아파트, 즉 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경13511 가산양우내안애애플의 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 가산동주민센터 북측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로, 주위 환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 비교적 원거리에 가산디지털단지역이 있어 대중교통 이용 여건도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경13511 가산양우내안애애플에 임대관계나 임차권 관련 기재가 있나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 별도 매각물건명세 관련 내용에는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사가 2026년 4월 2일 확약서를 제출한 것으로 표시되어 있습니다. 그 취지는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소 동의로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13511 가산양우내안애애플에 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건 내용은 '없습니다'로 표시되어 있습니다. 제공된 원천 데이터 기준으로는 별도의 제시외 물건이 기재되어 있지 않습니다. 다만 실제 입찰 전에는 매각물건명세서와 현황 자료의 원문 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13511 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1302이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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