물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50158 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 315,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
252,000,000원
(25,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 199,500,000원, 전입일자 2020.06.03, 확정일자 2020.05.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 최선순위 설정: 2026.02.13. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 합정동 440-22 대명풀하우스비 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 252,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50158 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 마포구 합정동 440-22 대명풀하우스비 5층502호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 22.52㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 315,000,000원, 최저매각가격은 252,000,000원이고 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰 예정입니다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 199,500,000원, 전입일자 2020.06.03, 확정일자 2020.05.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
- 임대관계 미상
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등,용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재‘서울성산초등학교’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 2,6호선인 "합정역"등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 10~11m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등,용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상 |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2026타경50158 대명풀하우스비 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50158 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2026타경50158 대명풀하우스비 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 315,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 252,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 25,200,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 경매 진행 과정에서 변경될 수 있으므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 마포구 합정동 대명풀하우스비 2026타경50158 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 마포구 합정동 440-22 대명풀하우스비 5층 502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 희우정로 46-15로 표시되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로, 철근콘크리트구조 22.52㎡로 기재되어 있습니다.
2026타경50158 대명풀하우스비는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 관련 내용에는 대상 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로 표시되어 있습니다. 전유면적은 22.52㎡로 확인됩니다.
2026타경50158 대명풀하우스비는 이전 매각기일에 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일에는 315,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00이며 금액은 252,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2026타경50158 대명풀하우스비에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 199,500,000원, 전입일자는 2020년 6월 3일, 확정일자는 2020년 5월 11일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있다는 내용이 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2026타경50158 대명풀하우스비 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 합정동 소재 서울성산초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 6호선 합정역 등이 소재하여 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2026타경50158 대명풀하우스비 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
원천 데이터에는 제2종일반주거지역(7층이하) 등으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 한강 폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 등이 함께 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 표시되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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