물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경65262 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 767,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
314,163,000원
(31,416,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 도시형생활주택 원룸형으로 이용중(감정평가서 참조) 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.09.15. 제114381호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.12.30. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 대흥로24길 27(염리동), 5층504호 (염리동,우리파크아파트) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 767,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 613,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 490,880,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 392,704,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 314,163,000원 | 매각 |
| 2026.03.03 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 005 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 314,163,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경65262 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 대흥로24길 27(염리동), 5층504호 우리파크아파트이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.2㎡이며 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중이다. 감정가는 767,000,000원이고 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며 최저가는 314,163,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰 이력이 있음.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.09.15. 제114381호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 도시형생활주택 원룸형으로 이용중(감정평가서 참조).
- 임대관계 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-12-07)(2023.12.7.-2025.12.23.까지), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 ‘한서초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(다세대 및 연립) 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "이대역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2021.09.29) 외벽 : 인조대리석 등 마감. 창호 : 샷시 마감 등. |
| 이용상황 | 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단지로 인접필지 대비 서하향 완경사의 사다리형 토지(염리동 10-139와 일단지)로서, 도시형생활주택 원룸형 건물부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 건물 남측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2023-12-07)(2023.12.7.-2025.12.23.까지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2024타경65262 우리파크아파트 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경65262 우리파크아파트의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14시 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경65262 우리파크아파트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 767,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 314,163,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 31,416,300원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울서부지방법원 2024타경65262 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 마포구 대흥로24길 27, 5층 504호로 표시되어 있습니다. 건물명은 우리파크아파트이며, 지번은 서울특별시 마포구 염리동 10-54입니다. 전유 부분 물건으로 기재되어 있습니다.
2024타경65262 우리파크아파트는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로 표시되어 있습니다. 전유 면적은 23.2㎡입니다.
2024타경65262 우리파크아파트는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 9월 9일, 2025년 10월 21일, 2025년 11월 25일, 2026년 1월 6일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 2월 24일에는 매각으로 표시된 이력도 있습니다.
2024타경65262 우리파크아파트에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.09.15. 제114381호)가 있다고 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 표시되어 있습니다. 실제 인수 범위 등은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경65262 우리파크아파트의 교통과 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 마포구 염리동 소재 한서초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 이대역이 소재해 제반 교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2024타경65262 우리파크아파트에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 자료에는 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 이는 법원 경매 화면의 감정평가 요항에 표시된 내용입니다. 설비의 실제 작동 상태는 원문 자료나 현황 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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