물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12166 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 379,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
303,200,000원
(30,320,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.8.2. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 379,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 303,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12166 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 도원더52에이동 제3층 제301호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.05㎡이며, 기준시점 오피스텔로 이용 중이다. 감정가는 379,000,000원이고 1회 유찰 후 최저매각가격은 303,200,000원이다. 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 1회 유찰
- 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재"대일고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 소형아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 14층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2022.04.25.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. |
| 이용상황 | 기준시점 오피스텔로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기, 주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설의 건부지로 이용 중 임. |
| 도로상태 | 본건 일단의 토지 동측 노폭 약 30M 내외, 남측 노폭 약 6M 내외 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 565-6 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019-04-03) 565-23 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12166 도원더52에이동 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12166 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경12166 도원더52에이동 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 379,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 303,200,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 30,320,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준으로 확인되는 금액입니다.
서울 강서구 등촌동 도원더52에이동 제301호 경매 물건 주소는 어디인가요?
물건은 서울특별시 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 제3층 제301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 등촌로 79입니다. 건물명은 도원더52에이동으로 표시되어 있습니다.
2025타경12166 도원더52에이동 물건은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 기준시점 오피스텔로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.05㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 14층 건물 내 제3층 제301호입니다.
도원더52에이동 2025타경12166은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 379,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 기재되어 있습니다.
2025타경12166 도원더52에이동의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 기재되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
도원더52에이동 제301호의 교통과 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 소형아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 주거용 제반 주위 환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통 상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12166 도원더52에이동 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 14층 건물 내 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2022년 4월 25일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경12166 도원더52에이동의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 임대차 및 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12166 경매 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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