물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102243 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
300,000,000원
(30,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
2026.05.04.주택도시보증공사 확약서 제출:우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함. 최선순위 설정: 2023.01.03. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 650-61 씨지아름채 201동 4층403호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 122,880,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 300,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102243 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 650-61 씨지아름채 201동 4층 403호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 33.77㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 2025-10-21, 2025-12-09, 2026-01-13, 2026-02-24, 2026-03-31 매각기일 유찰 이력이 있음.
- 최선순위설정: 2023.01.03. 가압류.
- 2026.05.04. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
- 임대관계: 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 건축허가·착공제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역 등이 기재되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난우중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보토임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 403호호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : PVC샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링쿨러, CCTV 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 북측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 북측의 약 4~8미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2024- 02-14), 건축허가·착공제한지역(제한기간 연장:2025.1.17.~2026.1.16.), 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조 구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-03-21)(지정기간:2024.4.4.~2025.4.3.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102243 씨지아름채 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102243 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102243 씨지아름채 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터 기준 최저매각가격은 300,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있고, 보증금은 30,000,000원입니다.
서울 관악구 신림동 씨지아름채 403호 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 650-61 씨지아름채 201동 4층 403호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로26나길 26이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 33.77㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경102243 씨지아름채는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 10월 21일, 2025년 12월 9일, 2026년 1월 13일, 2026년 2월 24일, 2026년 3월 31일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102243 씨지아름채 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102243 씨지아름채의 감정평가상 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 항목의 이용상황은 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 5층 내 4층 403호로 표시되어 있습니다.
관악구 신림동 씨지아름채 403호 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 대상 물건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 난우중학교 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대이며, 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경102243 씨지아름채의 임대관계와 관련 특이사항은 무엇인가요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 2026년 5월 4일 주택도시보증공사 확약서 제출 내용이 기재되어 있으며, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다. 구체적인 임대차 및 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102243 사건 담당계와 연락처는 어떻게 되나요?
사건 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)이며, 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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