물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10958 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 340,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
272,000,000원
(27,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
확정일자부임차인 양명수의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 본건은 내부 계단을 통하여 진입 가능한 소위 '복층구조'로 되어 있음(감정서 참조) - 확정일자부임차인 양명수의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.11.3. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 354-41 남성아트빌 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 272,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10958 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 남성아트빌 제6층 제601호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.7㎡이며, 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있다. 감정가 340,000,000원, 최저매각가격 272,000,000원, 입찰보증금은 27,200,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-02-11 매각기일 유찰, 2026-05-13 매각기일 유찰로 표시됨
- 본건은 내부 계단을 통하여 진입 가능한 소위 '복층구조'로 되어 있음(감정서 참조)
- 확정일자부임차인 양명수의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 감정평가상 임대관계는 미상임
- 테라스 부분은 종전 위반건축물로 등재되었으나 2020년 01월 14일자로 위반건축물 표기해제 및 601호 무단증축 시정완료로 위반건축물이 아닌 것으로 확인됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 인근에 지하철 2호선, 5호선 '까치산역' 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2014.03.07), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등. |
| 이용상황 | 도시형생활(단지형다세대주택)주택(안방, 방1, 거실, 주방/식당, 화장실, 테라스, 현관 등) 으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단 정방형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지 로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정 비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호가 집합건축물대장 건축물현황도 상 테라스 부분 (구조 : 샤시조, 이용상황 : 다용도실, 면적 2.5㎡)이 종전 위반건축물로 등재되었으나 집합건축물대장(전유 부, 갑) 상 2020년 01월 14일자로 주택과-1817(2020.01.14.)호에 의거 위반건축물 표기해제 [주택과-13549(2014.04.18.)호에 의거 601호 무단증축 시정완료]로 위반건축물이 아닌 것으 로 확인됨. 본건은 내부 계단을 통하여 진입 가능한 소위 ‘복층구조’로 되어 있음 |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10958 남성아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10958 남성아트빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경10958 남성아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 272,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 27,200,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경10958 남성아트빌은 어디에 있나요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 354-41 남성아트빌 제6층 제601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로17다길 5-17, 남성아트빌로 표시되어 있습니다.
2025타경10958 남성아트빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 제6층 제601호입니다. 원천 데이터상 요약은 철근콘크리트구조 39.7㎡이고, 전유면적도 39.7㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경10958 남성아트빌은 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 2월 11일과 2026년 5월 13일 매각기일 결과가 각각 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경10958 남성아트빌의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울월정초등학교 남동측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 기존 주택지대로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10958 남성아트빌의 교통 여건은 어떻게 나오나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스 정류장과 지하철 2호선, 5호선 까치산역 등이 있어 제반 대중교통 여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경10958 남성아트빌은 복층구조인가요?
물건 정보의 특이사항에는 본건이 내부 계단을 통해 진입 가능한 소위 복층구조로 되어 있다고 기재되어 있습니다. 감정서 참조 문구가 함께 표시되어 있으므로 세부 구조는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10958 남성아트빌 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 매각 조건에는 확정일자부임차인 양명수의 승계인 한국주택금융공사 관련 내용이 표시되어 있어, 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10958 남성아트빌 매각 조건에 임차권등기 관련 내용이 있나요?
매각 조건에는 확정일자부임차인 양명수의 승계인 한국주택금융공사가 매수인에 대해 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기한다는 내용이 있습니다. 또한 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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