물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11630 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 168,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
134,400,000원
(13,440,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 한국주택금융공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.08.19. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제4층 제405호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 134,400,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11630 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제4층 제405호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.66㎡이며 오피스텔로 이용 중입니다. 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00입니다. 감정가는 168,000,000원, 최저가는 134,400,000원, 보증금은 13,440,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 한국주택금융공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
- 2025-12-10 매각기일 유찰
- 2026-02-04 매각기일 유찰
- 2026-04-30 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하며 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치함. 부근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층~지상10층 건물내 제4층 제405호 로서 (사용승인일: 2019.12.18) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설의 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11630 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11630 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경11630 에스엠벨리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 134,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 13,440,000원으로 기재되어 있습니다. 감정가로 보이는 물건 금액은 168,000,000원입니다.
서울특별시 금천구 독산동 에스엠벨리체 405호 물건은 어디에 있나요?
물건 표시는 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제4층 제405호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19 (독산동, 에스엠벨리체)로 기재되어 있습니다. 건물명은 에스엠벨리체입니다.
2025타경11630 에스엠벨리체 물건의 용도와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.66㎡로 표시되어 있습니다. 물건은 에스엠벨리체 제4층 제405호입니다.
2025타경11630 에스엠벨리체는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2025년 12월 10일, 2026년 2월 4일, 2026년 4월 30일 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일은 결과 코드가 별도로 유찰로 표시되어 있지 않아 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11630 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 관할 법원은 서울남부지방법원이며, 담당 부서는 경매3계로 기재되어 있습니다. 사건 접수일은 2025년 8월 18일, 개시일은 2025년 8월 19일입니다.
2025타경11630 에스엠벨리체의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 한국주택금융공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
금천구 독산동 에스엠벨리체 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 세일중학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11630 에스엠벨리체 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층~지상10층 건물 내 제4층 제405호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 12월 18일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경11630 에스엠벨리체 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사와 관련된 대항력 포기조건 매각 문구가 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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