물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102411 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 213,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
213,000,000원
(21,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
2026.05.12.주택도시보증공사 확약서 제출:우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함. 최선순위 설정: 2023.08.14.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층408호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 170,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 136,320,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 109,056,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 87,245,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 69,796,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 213,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102411 부동산강제경매 사건의 태양오피스텔 4층 408호 물건이다. 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층408호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 16.45㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 감정가 및 기일 표시 금액은 213,000,000원이며 입찰보증금은 10.0%, 21,300,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026.05.12. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
- 기일 내역상 2025-10-21, 2025-12-09, 2026-01-13, 2026-02-24, 2026-03-31, 2026-05-12 매각기일이 유찰로 표시됨.
- 임대관계: 미상임. 기타: 없음.
- 제시외 물건: 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위혼경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 이 소재하는 등 제반 대중교통솽항은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제4층 제408호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임.(후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되 어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만) (접함), 가축사 육제한구역 <가축분묘의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<위탁고도:194m><군사 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102411 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 일정은 변경될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102411 태양오피스텔 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층 408호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 (신림동, 태양오피스텔)로 기재되어 있습니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며 전용면적은 16.45㎡입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102411 태양오피스텔 최저매각가격은 얼마인가요?
화면 표시 데이터의 물건 정보에는 금액이 213,000,000원으로 기재되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 21,300,000원으로 표시되어 있습니다. 일정 목록에는 과거 유찰 회차별 금액도 함께 표시되어 있으므로 원문 자료에서 최신 표시 금액을 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경102411 태양오피스텔은 몇 회 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2025년 10월 21일, 2025년 12월 9일, 2026년 1월 13일, 2026년 2월 24일, 2026년 3월 31일, 2026년 5월 12일 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
2025타경102411 태양오피스텔의 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
이 물건은 태양오피스텔 4층 408호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 16.45㎡로 기재되어 있으며, 감정평가 내용상 이용상황은 오피스텔로 이용 중이라고 되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제4층 제408호로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102411 태양오피스텔 보증금은 얼마인가요?
물건 정보에는 보증금율이 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 21,300,000원으로 기재되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고와 원문 자료에서 보증금 및 입찰 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경102411 태양오피스텔의 교통 및 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 다세대주택 등 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신림역이 있어 대중교통 상황은 양호한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102411 태양오피스텔 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 정보의 특이사항에는 2026년 5월 12일 주택도시보증공사 확약서 제출 내용이 표시되어 있습니다. 권리관계나 인수 여부를 단정하기보다는 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경102411 태양오피스텔 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정으로 기재되어 있습니다. 매각결정기일은 매각기일 이후 절차로 표시된 일정이며, 변동 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102411 태양오피스텔 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있으며, 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경102411을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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