물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11661 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 293,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
187,520,000원
(18,752,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.3.23. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제2층 제204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 234,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 187,520,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11661 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제2층 제204호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.75㎡이며, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가 293,000,000원, 최저가 187,520,000원, 입찰보증금은 18,752,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 임대미상
- 2026-03-26 매각기일 유찰, 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울신월초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제2층 제204호로서 (사용승인일 : 2021.05.04) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, CCTV 설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건의 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1, 2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호 3 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | 임대미상 |
사진 자료
총 6장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11661 인성파크빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11661 인성파크빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경11661 인성파크빌의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 293,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 187,520,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 18,752,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경11661 인성파크빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 293,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 234,400,000원에서 유찰된 것으로 표시됩니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2025타경11661 인성파크빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제2층 제204호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 화곡로14길 32, 신월동 인성파크빌로 표시되어 있습니다. 원천 데이터의 감정평가 내용에는 서울신월초등학교 남서측 인근으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11661 인성파크빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 대상은 인성파크빌 제2층 제204호이고, 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.75㎡로 표시됩니다.
2025타경11661 인성파크빌의 건물 구조와 사용승인일은 무엇인가요?
감정평가 내용에 따르면 인성파크빌은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제204호입니다. 사용승인일은 2021년 5월 4일로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임마감 등, 창호는 새시창호 등으로 표시됩니다.
2025타경11661 인성파크빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11661 인성파크빌의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신월초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시됩니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11661 인성파크빌에 표시된 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 통상의 급·배수설비 및 위생설비가 갖추어져 있다고 표시되어 있습니다. 난방은 도시가스에 의한 개별난방설비로 기재되어 있으며, 승강기설비, 소화설비, CCTV 설비 등이 있는 것으로 표시됩니다.
2025타경11661 인성파크빌의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '임대미상'으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 특별매각조건과 대항력 포기조건 관련 문구가 별도로 기재되어 있습니다. 임대차와 권리관계의 구체적인 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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