물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12973 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 266,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
266,000,000원
(26,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.9.19. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 789-6 리브가 제803호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 266,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12973 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 789-6 리브가 제803호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 다세대주택 29.89㎡이며, 감정가 및 최저매각가격은 266,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 최선순위 설정일자: 2023.9.19. 가압류
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 「한울중학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상8층 지하1층건 내 제8층 제803호로서 (사용승인일: 2021.09.23) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비. 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 일단지 기준시, 인접도로 대비 완경사 지대에 있는 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역(2003-09-02),제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과),도로(2003-09-02)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)등임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12973 리브가 제803호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12973 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경12973 리브가 제803호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 266,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 26,600,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 0회입니다.
서울특별시 금천구 시흥동 리브가 제803호는 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 789-6 리브가 제803호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 독산로50길 12이며, 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 철근콘크리트구조 다세대주택 29.89㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12973 리브가 제803호의 감정상 위치와 교통 여건은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 시흥동 소재 한울중학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 서측 인근에 간선·지선버스정류장 등이 있어 제반 교통여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
리브가 제803호 건물 구조와 내부 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 8층, 지하 1층 건물 내 제8층 제803호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 9월 23일로 표시되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로, 방 2, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경12973 리브가 제803호에 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12973 사건의 청구금액과 담당계는 어떻게 되나요?
사건명은 부동산강제경매이며, 법원은 서울남부지방법원입니다. 사건 접수일은 2025년 10월 29일, 개시일은 2025년 10월 30일로 표시되어 있습니다. 청구금액은 279,000,000원이고 담당 부서는 경매1계로 기재되어 있습니다.
리브가 제803호 토지이용계획에는 어떤 제한사항이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역 등이 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 표시되어 있어 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12973 리브가 제803호의 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 해당사항 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 임대차와 관련한 판단은 원천 자료와 법원 문건 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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