물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102277 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 273,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
174,720,000원
(17,472,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전: 임차인 김형록)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.1.29.자)가 제출됨 주택도시보증공사(양도전: 임차인 김형록)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.1.29.자)가 제출됨 최선순위 설정: 2022. 1. 5. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 5층504호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 174,720,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 174,720,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102277 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 5층504호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 24.18㎡ 구분건물이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-11 10:00, 장소는 4별관 211호 경매법정이고 최저매각가격은 174,720,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 주택도시보증공사(양도전: 임차인 김형록)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.1.29.자)가 제출됨
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층·지상13층 건물 내 제5층 제504호로서, - 외벽 : 석재붙임 등 - 내벽 : 벽지도배 마감 등 - 창호 : 샤시 창호 마감임. |
| 이용상황 | ■ 이용상황 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용(오피스텔 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102277 몽삐에뜨골드 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)으로 표시되어 있습니다.
2025타경102277 몽삐에뜨골드 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 273,000,000원이고 최저매각가격은 174,720,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 17,472,000원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료에서 금액과 조건을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
서울 관악구 신림동 몽삐에뜨골드 2025타경102277 물건 위치는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 5층 504호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동)입니다. 대상은 구분건물 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경102277 몽삐에뜨골드 504호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유면적 24.18㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 감정평가 내용에는 지하 1층·지상 13층 건물 내 제5층 제504호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 등, 내벽은 벽지도배 마감 등, 창호는 샤시 창호 마감으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102277 몽삐에뜨골드는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용의 이용상황에는 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 토지는 주상용, 즉 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 화면의 용도 코드만으로 추가 용도나 실제 점유 상태를 단정하기는 어렵습니다.
2025타경102277 몽삐에뜨골드 경매는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2025년 10월 30일, 2025년 12월 4일, 2026년 1월 15일, 2026년 4월 2일, 2026년 5월 7일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 11일 매각기일은 최저매각가격 174,720,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102277 몽삐에뜨골드 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 입지여건은 무난한 편으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102277 몽삐에뜨골드 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 비고에는 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 확약서가 2026년 1월 29일자로 제출되었다고 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102277 몽삐에뜨골드에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 설비내역에는 기본적인 위생설비와 급배수 설비가 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 난방은 도시가스에 의한 난방설비로 기재되어 있습니다. 그 밖에 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102277 몽삐에뜨골드 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1819(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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