물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51273 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 210,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
134,400,000원
(13,440,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.09.04. 제108618호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.09.01. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 490-1 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 134,400,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51273 부동산강제경매 사건의 물건 4층402호입니다. 소재지는 서울특별시 은평구 갈현동 490-1 4층402호이며, 용도는 다세대이고 철근콘크리트조 51.30㎡로 표시되어 있습니다. 감정가는 210,000,000원, 현재 매각기일 최저금액은 134,400,000원이며 기일입찰은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.09.04. 제108618호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 2023년8월31일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임352)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년7월19일, 임차보증금:235,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
- 2026-03-31 매각기일 유찰, 2026-05-26 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재「선정고등학교」남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철6호선 ""구산역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 1996.05.03) 외 벽: 적벽돌 및 일부 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택( 후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동 및 북서측으로 세로 각지에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임. -본건은 2023년8월31일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임352)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년7월19일, 임차보증금:235,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51273 4층402호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00이며, 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 표시되어 있습니다.
2025타경51273 은평구 갈현동 4층402호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
감정평가액은 210,000,000원이고 현재 최저매각가격은 134,400,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 13,440,000원입니다.
서울서부지방법원 2025타경51273 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 31일 210,000,000원 매각기일과 2026년 5월 26일 168,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51273 4층402호 소재지와 물건 종류는 무엇인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 갈현동 490-1 4층402호이며, 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로19길 39입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 전유 부분은 철근콘크리트조 51.30㎡입니다.
서울서부지방법원 2025타경51273에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.09.04. 제108618호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다. 감정평가 관련 내용에는 임차보증금 235,000,000원과 확정일자 2021년 7월 19일이 함께 표시되어 있습니다.
2025타경51273 은평구 갈현동 4층402호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용상 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정고등학교 남동측 근거리에 위치합니다. 주위는 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철 6호선 구산역이 소재해 교통사정은 보통 수준으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51273 건물 구조와 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 1996년 5월 3일이며, 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비된 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경51273 은평구 갈현동 4층402호 토지이용계획은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 해당 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하)로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 내용도 함께 기재되어 있습니다. 상대보호구역 관련 최종확인은 관할 교육청 확인이 필요한 사항으로 원문에 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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