물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11196 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 290,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
185,600,000원
(18,560,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.7.25. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 351-13 더에스에스타운 제3층 제305호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 185,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11196 부동산강제경매 사건의 다세대 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 351-13 더에스에스타운 제3층 제305호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 19.91㎡이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 2회 유찰 후 최저가는 185,600,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 '까치산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 - 층 지상 5층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일:2022-06-24) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 완경사 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 약 4m내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 3필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11196 더에스에스타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11196 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11196 더에스에스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 290,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 185,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 18,560,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 강서구 화곡동 더에스에스타운 제305호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 351-13 더에스에스타운 제3층 제305호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로17가길 70입니다. 건물명은 더에스에스타운으로 표시되어 있습니다.
2025타경11196 더에스에스타운은 어떤 종류의 부동산인가요?
법원경매 화면의 용도 라벨은 다세대입니다. 감정평가 내용에서도 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 대상은 제3층 제305호 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
화곡동 더에스에스타운 제305호 전용면적은 얼마인가요?
대상 물건의 전용면적은 19.91㎡로 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 19.91㎡라고 기재되어 있습니다. 감정평가액은 290,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11196 더에스에스타운은 몇 번 유찰됐나요?
법원경매 화면에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 290,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 232,000,000원 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 185,600,000원입니다.
2025타경11196 더에스에스타운 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적 효력이나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
더에스에스타운 제305호 주변 교통과 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 까치산역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경11196 더에스에스타운 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕, 지상 5층 건물 내 제3층 제305호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2022년 6월 24일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11196 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 연락처는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.