물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경1637 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,456,760,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
932,326,000원
(93,232,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 일괄매각 - 유치권신고서가 제출되었고, 이에 대하여 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음 - 일괄매각 - 현황조사서 상 점유자 지에스글로벌은 씨에스글로벌텍의 오타로 보임 - 건축물대장상 1층 및 4~옥탑층은 단독주택(다가구주택)이며, 2,3층은 제1종근린생활시설(사무소)임 - 씨에스글로벌텍 주식회사가 2023.07.23. 유치권신고(공사대금 185,000,000원, 서울남부지방법원 2023차전100009 지급명령) 하였고, 이에 대하여 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(서울남부지방법원 2023가단285494) - 401호 점유자 김원중 및 601호 점유자 김준희의 임차권이 부존재한다는 확정판결 있음(서울남부지방법원 2023가단285494) - 건물 갑구 2번 가처분 등기는 매각으로 말소될 예정임[가처분등기 말소 동의서(2023.08.18.자) 접수됨] 최선순위 설정: 건물:2023.03.13. 가압류 토지:2020.04.01. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 구로구 경인로31길 17 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉동 80-6 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,456,760,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,165,408,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 932,326,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2023타경1637 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 경인로31길 17 소재 일반건물 및 토지이다. 철근콘크리트구조 평지붕 6층 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설(사무소)로 표시되어 있다. 감정가 1,456,760,000원, 최저매각가격 932,326,000원이며 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 현황조사서 상 점유자 지에스글로벌은 씨에스글로벌텍의 오타로 보임
- 건축물대장상 1층 및 4~옥탑층은 단독주택(다가구주택)이며, 2,3층은 제1종근린생활시설(사무소)임
- 씨에스글로벌텍 주식회사가 2023.07.23. 유치권신고(공사대금 185,000,000원, 서울남부지방법원 2023차전100009 지급명령) 하였고, 이에 대하여 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(서울남부지방법원 2023가단285494)
- 401호 점유자 김원중 및 601호 점유자 김준희의 임차권이 부존재한다는 확정판결 있음(서울남부지방법원 2023가단285494)
- 건물 갑구 2번 가처분 등기는 매각으로 말소될 예정임[가처분등기 말소 동의서(2023.08.18.자) 접수됨]
- 유치권신고서가 제출되었고, 이에 대하여 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음
- 2회 유찰
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ‘개봉1동주민센터’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 없음. |
| 건물의 구조 | 기호(가) 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물로서, - 외벽 : 인조 대리석 등 마감. - 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 일반건축물대장상 다가구주택 및 사무소 등이며, 2,3층 사무소에 도시가스배관이 설치되어 있는 바, 이용상황은 별도의 확인을 요함. |
| 설비내역 | 본건은 도시가스 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | -. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 기준시점 현재 공실상태로 조사되며, 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2023타경1637 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2023타경1637 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
서울특별시 구로구 경인로31길 17 경매의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 2026년 6월 16일 매각기일 기준 최저매각가격은 932,326,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 93,232,600원으로 기재되어 있습니다. 이전 기일의 매각가격과 결과는 별도로 확인하는 것이 좋습니다.
2023타경1637 서울 구로구 개봉동 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 3월 25일 매각기일은 1,456,760,000원에서 유찰, 2026년 4월 30일 매각기일은 1,165,408,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일이며 최저매각가격은 932,326,000원입니다.
서울남부지방법원 2023타경1637 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 구로구 경인로31길 17입니다. 지번은 서울특별시 구로구 개봉동 80-6으로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 개봉1동주민센터 남측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다.
2023타경1637 물건은 어떤 건물과 토지가 일괄매각되나요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 대상에는 서울특별시 구로구 경인로31길 17의 일반건물과 서울특별시 구로구 개봉동 80-6 토지가 포함되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 6층으로, 단독주택과 제1종근린생활시설 용도가 함께 기재되어 있습니다.
구로구 경인로31길 17 경매 건물의 용도와 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층 건물로 표시되어 있습니다. 건축물대장상 1층 및 4층부터 옥탑층은 단독주택, 2층과 3층은 제1종근린생활시설 사무소로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 일반건축물대장상 다가구주택 및 사무소 등으로 표시되어 있으며, 이용상황은 별도 확인이 필요하다고 되어 있습니다.
2023타경1637 물건에 유치권 신고 내용이 있나요?
물건 명세에는 씨에스글로벌텍 주식회사가 2023년 7월 23일 유치권신고를 했다고 기재되어 있습니다. 신고 내용은 공사대금 185,000,000원 및 서울남부지방법원 2023차전100009 지급명령으로 표시되어 있습니다. 다만 이에 대해 유치권이 부존재한다는 확정판결이 있다고 기재되어 있으므로, 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2023타경1637의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 기준시점 현재 공실상태로 조사되며 임대관계는 미상이라고 표시되어 있습니다. 물건 명세에는 401호 점유자 김원중 및 601호 점유자 김준희의 임차권이 부존재한다는 확정판결이 있다고 기재되어 있습니다. 점유 및 임대관계는 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
구로구 경인로31길 17 경매 물건의 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용상 본건은 개봉1동주민센터 남측 인근에 위치합니다. 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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