물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103311 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 422,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
422,000,000원
(42,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
임차인 김선화는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 임차인 김선화는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.12.12. 제187651호)있음 (임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.11.30. 확정일자 2021.11.10.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.7.9. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 논현동 176-1 참그린빌 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 422,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103311 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강남구 논현동 176-1 참그린빌 5층501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 공동주택 28.7㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 422,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-18 14:00 4별관 7호 법정(3층)이다. 임차인 김선화 관련 대항력 있는 임차권등기 및 보증금 잔액 인수 가능성이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.12.12. 제187651호)있음 (임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.11.30. 확정일자 2021.11.10.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임차인 김선화는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""논현초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스승강장, 지하철9호선 ""언주역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 중 참그린빌 제5층 제501호로, (사용승인일 : 2019.03.27), 외벽 : 인조화강석 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 평탄한 세장형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중 임. |
| 도로상태 | 본건 토지는 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-2 4)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 없음. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103311 참그린빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103311 참그린빌의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103311 참그린빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 422,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 42,200,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경103311 참그린빌 소재지는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 강남구 논현동 176-1 참그린빌 5층 501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강남구 논현로115길 18-8입니다. 물건 표시는 참그린빌 제5층 제501호로 되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103311 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 공동주택 28.7㎡이며, 전유면적도 28.7㎡로 기재되어 있습니다. 현재 이용상황은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경103311 참그린빌에 인수될 수 있는 임차권등기 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 330,000,000원, 전입일자는 2021년 11월 30일, 확정일자는 2021년 11월 10일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103311 참그린빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 7호 법정 3층입니다. 이는 매각기일과 별도로 기재된 일정입니다.
2025타경103311 참그린빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강남구 논현동 소재 논현초등학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스승강장과 지하철 9호선 언주역이 있어 교통상황은 무난하다고 기재되어 있습니다.
2025타경103311 참그린빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제5층 제501호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 3월 27일입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경103311 참그린빌 토지이용계획 내용은 무엇인가요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하로 표시되어 있습니다. 또한 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103311 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건명은 부동산강제경매이며 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 530-1819(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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