물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경6292 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 271,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
11,919,000원
(1,191,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
현황 205(에이), 205(비) -현황 205(에이), 205(비)(현황조사서, 감정평가서 각 참조) -집합건축물대장(전유부)상 위반건축물로 등재되어 있음(감정평가서 참조). 소멸되지 않는 권리: -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021.9.24.등기), 6번 임차권등기(2023.6.5.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조) 최선순위 설정: 2021.4.28.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층205호 (남현동,씨에스타운) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 16건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 216,800,000원 | 유찰 |
| 2025.03.18 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 173,440,000원 | 유찰 |
| 2025.04.22 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 138,752,000원 | 유찰 |
| 2025.06.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 111,002,000원 | 유찰 |
| 2025.07.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 88,802,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 71,042,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 56,834,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 45,468,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 36,375,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 29,100,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 23,280,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 18,624,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 14,899,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 11,919,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2023타경6292 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층205호(남현동, 씨에스타운) 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 28.33㎡이며, 현황은 205(에이), 205(비)로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 감정가액은 271,000,000원, 최저매각가격은 11,919,000원, 보증금은 1,191,900원이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021.9.24.등기), 6번 임차권등기(2023.6.5.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)
- 현황 205(에이), 205(비)(현황조사서, 감정평가서 각 참조)
- 집합건축물대장(전유부)상 위반건축물로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
- 현황 205(에이), 205(비)
- 건축과-21240(2021.07.28)호에 의거 위반건축물 표기[내역:지상2층 다세대주택 205호를 2세대로 무단 대수선]로 집합건축물대장상 되어 있는바 경매진행시 재확인하시기 바람.
- 현황 205(A), 205(B)로 두개의 출입문으로 구분되어 있으므로 경매진행시 재확인하시기 바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울시립남서울미술관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 2호선 및 4호선 사당역이 위치하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일:2015.02.13) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호:샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 평지의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 세로(가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 1)건축과-21240(2021.07.28)호에 의거 위반건축물 표기[내역:지상2층 다세대주택 205호를 2세대로 무단 대수선]로 집합건축물대장상 되어 있는바 경매진행시 재확인하시기 바람. 2)현황 205(A), 205(B)로 두개의 출입문으로 구분되어 있으므로 경매진행시 재확인하시기 바람. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2023타경6292 씨에스타운 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2023타경6292 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2023타경6292 씨에스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 271,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 11,919,000원입니다. 보증금은 보증금률 10.0% 기준 1,191,900원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울특별시 관악구 남현3길 39 씨에스타운 물건은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층205호에 있는 씨에스타운 다세대 물건입니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며, 구조와 면적은 철근콘크리트구조 28.33㎡입니다. 등기상 주소와 현황이 함께 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2023타경6292 씨에스타운은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 14회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 1월 7일부터 2026년 5월 12일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
2023타경6292 씨에스타운에 매수인에게 대항할 수 있는 권리가 있나요?
자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기와 6번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 각각 2021년 9월 24일 등기와 2023년 6월 5일 등기로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리 내용은 등기사항전부증명서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
씨에스타운 비동 2층205호는 위반건축물 표시가 있나요?
자료에는 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 2층 다세대주택 205호를 2세대로 무단 대수선한 내역이 기재되어 있습니다. 현황은 205(A), 205(B)로 두 개의 출입문으로 구분되어 있어 경매 진행 시 재확인이 필요하다고 되어 있습니다.
2023타경6292 씨에스타운 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이는 매각결정기일 일정으로 표시된 자료 기준입니다.
서울중앙지방법원 2023타경6292 씨에스타운 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 남현동 소재 서울시립남서울미술관 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 2호선 및 4호선 사당역이 위치한다고 기재되어 있습니다.
2023타경6292 씨에스타운 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 전화는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있으며, 집행관 전화는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2023타경6292를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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