물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12325 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 216,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
172,800,000원
(17,280,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.25. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 351-41 씨티하우스 제비동 제3층 제306호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 172,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12325 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 씨티하우스 제비동 제3층 제306호 다세대 주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.57㎡이며, 감정가 216,000,000원에서 1회 유찰 후 최저매각가격 172,800,000원으로 기일입찰이 진행된다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 2,5호선 까치산역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제306호로 외벽 : 타일벽돌붙임마감등 창호 : 샷시창호등 |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12325 씨티하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12325 씨티하우스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12325 씨티하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 216,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 172,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 17,280,000원입니다.
서울특별시 강서구 화곡동 씨티하우스 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 351-41 씨티하우스 제비동 제3층 제306호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로17가길 55입니다.
2025타경12325 씨티하우스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
법원경매 화면의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.57㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12325 씨티하우스는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 감정평가액 216,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12325 씨티하우스의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
강서구 화곡동 씨티하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 까치산역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위 환경과 대중교통 이용상황은 보통시됨으로 기재되어 있습니다.
2025타경12325 씨티하우스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정입니다.
2025타경12325 씨티하우스 감정평가서상 설비와 도로 상태는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로 상태는 본건 토지 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12325 씨티하우스 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 연락처는 02-2192-1331, 감정 관련 번호는 0085로 기재되어 있으며 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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