물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12190 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 273,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
218,400,000원
(21,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.1.11. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제10층 제1004호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 218,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12190 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 포엠빌 제10층 제1004호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.63㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중이다. 2026-05-07 매각기일은 273,000,000원에 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 218,400,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 없 음.
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 '까치산 역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 12층건 내 제10층 제1004호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2,3 공히, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경12190 포엠빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12190 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12190 포엠빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 218,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 21,840,000원입니다. 원천 자료상 감정 관련 금액은 273,000,000원으로 확인됩니다.
2025타경12190 포엠빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 매각기일은 273,000,000원에 진행되었고 결과는 유찰입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 218,400,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 포엠빌 제1004호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제10층 제1004호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 월정로18길 16입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.63㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12190 포엠빌은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 중 제10층 제1004호로 표시됩니다. 세부 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12190 포엠빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통으로 표시됩니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 까치산역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12190 포엠빌 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시됩니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12190 포엠빌의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 내용이 기재되어 있습니다. 임대차 관련 판단은 원문 자료와 법원 기록 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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