물건기본정보
| 사건번호 | 2022타경5830 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 499,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
17,557,000원
(3,511,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
공부상의 용도는 판매시설(일반음식점)임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 공부상의 용도는 판매시설(일반음식점)임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 최선순위 설정: 2016.07.04. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제035호 (구로동, 신도림테크노마트) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 20건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.10.12 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 499,000,000원 | 유찰 |
| 2023.11.07 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 399,200,000원 | 유찰 |
| 2023.12.12 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 319,360,000원 | 유찰 |
| 2024.01.16 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 255,488,000원 | 유찰 |
| 2024.02.20 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 204,390,000원 | 유찰 |
| 2024.03.26 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 163,512,000원 | 유찰 |
| 2024.04.30 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 130,810,000원 | 유찰 |
| 2024.06.04 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 104,648,000원 | 유찰 |
| 2025.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,718,000원 | 유찰 |
| 2025.07.03 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 66,974,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 53,579,000원 | 유찰 |
| 2025.10.02 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 42,863,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 34,290,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 27,432,000원 | 매각 |
| 2025.12.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.30 (16:00) | 03 | 민사신청과 경매10계 | 0원 | 미납 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 27,432,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 21,946,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 17,557,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2022타경5830 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 구로구 새말로 97 신도림테크노마트 제10층 제035호 전유 부분이다. 공부상 용도는 판매시설(일반음식점)이며 철골철근콘크리트구조 66.16㎡로 표시되어 있다. 감정가는 499,000,000원, 2026-06-23 10:00 제112호 법정 매각기일의 최저매각가격은 17,557,000원이다. 2025-12-23 매각 후 2026-01-30 미납 이력이 있고 이후 재진행된 기일 정보가 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 공부상의 용도는 판매시설(일반음식점)임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 기준시점 현재 공실 상태임
- 임대관계는 미상임
- 2025-12-23 매각, 2025-12-30 최고가매각허가결정 후 2026-01-30 미납
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 소재 하며, 인근은 아파트단지, 상업시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철1,2호선 "신도림역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제10층 제035호로서, 외 벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등, 창 호: 페어글라스 및 시스템 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 용도는 판매시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 엘레베이터설비, 에스컬레이터설비 및 지하주차장시설 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 판매시설ㆍ업무시설ㆍ문화및집회시설ㆍ운동 시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 남동측으로 노폭 약 30미터 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2022타경5830 신도림테크노마트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2022타경5830 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14시 제112호 법정입니다.
2022타경5830 신도림테크노마트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 17,557,000원입니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로, 표시 금액은 3,511,400원입니다. 특별매각조건에도 매수신청보증금이 최저매각가격의 20%라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2022타경5830 신도림테크노마트 소재지는 어디인가요?
소재지는 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제035호입니다. 건물명은 신도림테크노마트이며, 지번은 서울특별시 구로구 구로동 3-25로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 새말로 97입니다.
2022타경5830 신도림테크노마트 물건의 용도와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
공부상의 용도는 판매시설(일반음식점)로 표시되어 있습니다. 물건은 제10층 제035호 전유 부분이며, 요약에는 철골철근콘크리트구조 66.16㎡로 기재되어 있습니다. 전유면적도 66.16㎡로 표시되어 있습니다.
신도림테크노마트 2022타경5830은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 15회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2023년 10월 12일부터 여러 매각기일이 유찰로 기록되어 있고, 2025년 12월 23일에는 매각, 2026년 1월 30일에는 미납 기록이 있습니다. 이후 2026년 4월 1일과 2026년 5월 13일도 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2022타경5830 신도림테크노마트 감정가와 현재 최저가는 어떻게 다른가요?
물건 및 객체 정보에는 감정가로 볼 수 있는 금액이 499,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 17,557,000원입니다. 가격 변동의 의미나 낙찰 가능성은 원천 데이터만으로 판단하기 어렵습니다.
2022타경5830 신도림테크노마트는 현재 공실인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 기준시점 현재 공실 상태라고 기재되어 있습니다. 임대관계 항목은 미상으로 표시되어 있습니다. 실제 점유나 임대 현황은 변동될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2022타경5830 신도림테크노마트 교통과 주변환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 대상물건이 지하철 1,2호선 신도림역 남서측 인근에 소재한다고 기재되어 있습니다. 인근은 아파트단지, 상업시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 신도림역 및 노선 버스정류장이 있어 교통상황은 양호하다고 기재되어 있습니다.
2022타경5830 신도림테크노마트의 첫 순위 설정 권리는 무엇인가요?
물건 정보에는 첫 순위 설정으로 2016년 7월 4일 근저당권이 표시되어 있습니다. 이 내용은 제공된 화면 표시 데이터 기준입니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 등기 및 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2022타경5830 사건 담당 부서와 연락처는 어떻게 표시되어 있나요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1340이며, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산임의경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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