물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경123828 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 278,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,314,000원
(3,731,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
본건 도시형생활주택은 복층구조인 바 전용면적 1층(14.54㎡)와 내부복층 2층(10.18㎡)으로 구성되어 있어 동일건으로 인정하여 이를 평가하였음(감정평가서 참조) 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022.03.29. 확정일자 2022.03.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.6.14. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 7층703호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.31 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 278,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.04 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 222,400,000원 | 유찰 |
| 2025.10.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 177,920,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 142,336,000원 | 유찰 |
| 2025.12.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 113,869,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 91,096,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 72,877,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 58,302,000원 | 유찰 |
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 46,642,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 37,314,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경123828 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 7층703호 소재 다세대 물건이다. 감정가는 278,000,000원이며 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 최저매각가격 37,314,000원으로 기일입찰이 진행된다. 현재까지 매각기일 기준 9회 유찰 이력이 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022.03.29. 확정일자 2022.03.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건 도시형생활주택은 복층구조인 바 전용면적 1층(14.54㎡)와 내부복층 2층(10.18㎡)으로 구성되어 있어 동일건으로 인정하여 이를 평가하였음(감정평가서 참조)
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건: 없 음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 서울지하철2호선과 6호선이 교차하는 ""신당역"" 북서측 인근에 위치하는 업무시설(도시형생활주택) 통칭 ""엘바움""으로 주변환경은 동대문역사문화공원, 상업시설, 아파트, 다세대주택, 공공시설, 학교 등이 혼재함 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 업무시설(도시형생활주택) 10층 중 7층 703호로서 복충구조로 이루어져 있는 바 외벽 : 하부는 치장벽돌이고 상부는 판넬 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 |
| 이용상황 | 도시형생활주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 소화전 및 화재경보기, 도시가스난방설비, 엘리베이터, 주차장 등 설비 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형으로 등고평탄하며 업무시설 건부지로 이용됨 |
| 도로상태 | 서측으로 소로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안) |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임 |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경123828 7층703호의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 매각 장소는 서울중앙지방법원 경매법정(제4별관211호)로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경123828 7층703호의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 278,000,000원이고, 2026년 6월 25일 매각기일의 최저매각가격은 37,314,000원입니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10.0%로 표시되어 있으며 금액은 3,731,400원입니다.
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 7층703호 경매 물건은 어떤 종류인가요?
화면 표시 데이터상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택으로 이용된다고 되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조로 표시되어 있고, 대상은 10층 중 7층 703호입니다. 전유면적은 14.54㎡로 표시되어 있습니다.
2024타경123828 7층703호는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 7월 31일부터 2026년 5월 21일까지 총 9회의 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 25일로 표시되어 있습니다.
2024타경123828 7층703호에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 230,000,000원, 전입일자는 2022.03.29., 확정일자는 2022.03.02.로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2024타경123828 7층703호의 소재지는 어디인가요?
대상 물건의 도로명주소는 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 7층703호입니다. 지번 주소는 서울특별시 중구 신당동 251-73으로 표시되어 있습니다. 관할 법원명은 서울중앙지방법원입니다.
2024타경123828 7층703호는 복층 구조인가요?
물건 정보에는 본건 도시형생활주택이 복층구조라고 표시되어 있습니다. 전용면적 1층 14.54㎡와 내부복층 2층 10.18㎡로 구성되어 있어 동일건으로 인정해 평가했다는 설명이 있습니다. 자세한 내용은 감정평가서 참조 문구가 함께 기재되어 있습니다.
2024타경123828 7층703호 주변 교통과 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 중구 신당동 소재 신당역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변에는 동대문역사문화공원, 상업시설, 아파트, 다세대주택, 공공시설, 학교 등이 혼재한다고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통여건은 무난하다고 기재되어 있습니다.
2024타경123828 7층703호의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다. 이는 화면 표시 데이터의 일정 정보 기준입니다.
서울중앙지방법원 2024타경123828 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-1814(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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