물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103302 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 412,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
329,600,000원
(32,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 400,000,000원, 전입일 2022.06.15.. 확정일자 2022.04.13.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023. 12. 8. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 649-191 한성파크빌리지 107동 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 412,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 329,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103302 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 649-191 한성파크빌리지 107동 4층402호입니다. 전유 물건이며 철근콘크리트구조 54.00㎡, 다세대주택(도시형생활주택단지형) 1개호로 이용 중입니다. 감정가는 412,000,000원이고 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있습니다. 2026-05-13 매각기일은 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-13 매각기일 유찰
- 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 400,000,000원, 전입일 2022.06.15.. 확정일자 2022.04.13.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""한성파크빌 리지"" 제107동 제4층 제402호로서, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 신림선 당곡 역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제4층 제402호로서, 외 벽 : 조적조 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택단지형) 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103302 한성파크빌리지 매각기일은 언제인가요?
2025타경103302 한성파크빌리지의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103302 한성파크빌리지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 412,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 329,600,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 32,960,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 관악구 봉천동 한성파크빌리지 2025타경103302 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 649-191 한성파크빌리지 107동 4층 402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 봉천로21나길 4로 표시되어 있습니다. 물건 구분은 전유이며, 전용면적은 54.00㎡입니다.
2025타경103302 한성파크빌리지 물건은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 다세대주택, 도시형생활주택단지형 1개호로 이용 중입니다. 건물은 철근콘크리트구조의 6층 건물 중 제4층 제402호로 표시되어 있습니다. 화면 표시 요약에는 철근콘크리트구조 54.00㎡로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103302 한성파크빌리지는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 13일 10:00 매각기일은 412,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 329,600,000원입니다.
2025타경103302 한성파크빌리지에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 있음으로 표시되어 있습니다. 내용은 임대차보증금 400,000,000원, 전입일 2022.06.15., 확정일자 2022.04.13.이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 봉천동 한성파크빌리지 2025타경103302 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 당곡고등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신림선 당곡역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경103302 한성파크빌리지 설비와 도로 접면은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 도로상태는 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접한다고 기재되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103302 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852입니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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