물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102822 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 323,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
105,840,640원
(10,584,064원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 1번, 2022.12.13.접수 제186352호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2025.05.01.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 323,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 258,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 206,720,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 165,376,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 132,300,800원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 105,840,640원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102822 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 모던하우스 3층301호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.62㎡이며 공부상 용도 및 현황은 다세대주택입니다. 감정가 323,000,000원, 최저매각가격 105,840,640원으로 2026-06-30 10:00 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번, 2022.12.13.접수 제186352호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
- 임대관계: 미상임.
- 5회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '조원동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공동주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 '구로디지털단지역(2호선)'이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2019.06.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 마감 등임. |
| 이용상황 | 공부상 용도 및 현황 '다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)' 으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지(신림동 571-5, 신림동 1670) 일단의 사다리형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 571-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 신림동 1670 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102822 모던하우스 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102822 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각장소는 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102822 모던하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 323,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 105,840,640원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 10,584,064원입니다. 입찰 전에는 법원 원문 자료로 금액과 조건을 다시 확인하는 것이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102822 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 3층301호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 신림동 모던하우스로 표시되어 있습니다. 건물명은 모던하우스이고 해당 호수는 3층 301호입니다.
2025타경102822 모던하우스는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 자료상 이 물건은 모던하우스 내 제3층 제301호이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 구조와 면적은 철근콘크리트구조 29.62㎡입니다. 감정평가 내용에는 공부상 용도 및 현황이 다세대주택으로, 방2, 거실, 주방, 욕실 등으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102822 모던하우스는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 5회입니다. 2025년 12월 23일, 2026년 1월 27일, 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일, 2026년 5월 26일 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다.
2025타경102822 모던하우스의 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 비소멸 권리로 을구 1번, 2022년 12월 13일 접수 제186352호 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 자료에는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 등기부와 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 신림동 모던하우스 301호의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 조원동 주민센터 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 인근은 다세대주택, 공동주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 있는 기존 주택지역으로, 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 구로디지털단지역 2호선이 소재하는 등 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경102822 모던하우스 건물 설비와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용상 본건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층 지상 6층 건물 내 제3층 제301호입니다. 사용승인일은 2019년 6월 13일로 표시되어 있습니다. 설비는 위생급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102822 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있고 집행관 연락처는 02-533-6852입니다. 문의 전 사건번호 2025타경102822와 물건번호 1번 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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