물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50434 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 506,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
106,116,000원
(10,611,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.4.14. 제46095호) 있음(임차보증금 금488,000,000원, 전입일자 2021.2.22., 확정일자 (1차)2021.2.4.(2차)2021.8.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.1.13.강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 응암로 128, 3층302호 (북가좌동,거성리젠시) 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 506,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 404,800,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 323,840,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 259,072,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 207,258,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 165,806,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 132,645,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 106,116,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50434 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 응암로 128, 3층302호(북가좌동, 거성리젠시) 전유 물건이다. 물건은 철근콘크리트구조 84.35㎡이며 감정평가서상 오피스텔로 이용 중이다. 감정가액은 506,000,000원, 최저매각가격은 106,116,000원이고, 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 이전 매각기일은 7회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.4.14. 제46095호) 있음(임차보증금 금488,000,000원, 전입일자 2021.2.22., 확정일자 (1차)2021.2.4.(2차)2021.8.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 2025-09-23, 2025-11-04, 2025-12-09, 2026-01-13, 2026-03-03, 2026-04-07, 2026-05-12 매각기일 유찰.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철6호선 "증산역 1번출구" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "증산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 단지형다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 개별냉ㆍ난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단지형다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측, 남서측으로 응암로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경50434 거성리젠시 매각기일은 언제인가요?
2025타경50434 거성리젠시의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 표시되어 있습니다.
2025타경50434 거성리젠시 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 506,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 106,116,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 10,611,600원입니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료로 금액과 조건을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
서울서부지방법원 2025타경50434 거성리젠시 소재지는 어디인가요?
경매 물건의 표시 주소는 서울특별시 서대문구 응암로 128, 3층302호입니다. 건물명은 거성리젠시이며, 지번 주소는 서울특별시 서대문구 북가좌동 273-8로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 응암로 128입니다.
2025타경50434 거성리젠시 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 서대문구 응암로 128, 3층302호가 표시되어 있습니다. 요약 내용은 철근콘크리트구조 84.35㎡이며, 전유면적도 84.35㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 오피스텔로 표시되어 있습니다.
2025타경50434 거성리젠시는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 7회로 표시되어 있습니다. 2025년 9월 23일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 106,116,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경50434 거성리젠시에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 기재 내용에는 임차보증금 488,000,000원, 전입일자 2021년 2월 22일, 확정일자 2021년 2월 4일 및 2021년 8월 12일이 포함되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경50434 거성리젠시 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 지하철 6호선 증산역 1번출구 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 주위에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 증산역 등이 있어 대중교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경50434 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1323, 구내 1323으로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.