물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13266 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
282,000,000원
(28,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.12.20. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 980-10 위너스타운 제4층 제403호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 282,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13266 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 980-10 위너스타운 제4층 제403호 다세대 구분건물이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.74㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 282,000,000원이고 보증금은 28,200,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 최선순위 설정: 2023.12.20. 압류
- 토지이용계획 및 제한상태: 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15, 지정기간 2025.10.20.~2026.12.31.) 등
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울문성초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보 호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경13266 위너스타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13266 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13266 위너스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 282,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 28,200,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울특별시 금천구 독산동 위너스타운 제403호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 980-10 위너스타운 제4층 제403호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 독산로95길 13 (독산동, 위너스타운)으로 표시되어 있습니다. 건물명은 위너스타운입니다.
2025타경13266 위너스타운 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 등재되어 있다고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.74㎡로 표시되어 있습니다. 대상 호수는 5층 건물 내 제4층 제403호입니다.
2025타경13266 위너스타운 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 효력과 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
독산동 위너스타운 2025타경13266 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 서울문성초등학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 이는 원천 자료의 감정평가 항목에 근거한 설명입니다.
2025타경13266 위너스타운 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 이동 시간이나 노선 정보는 원천 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
2025타경13266 위너스타운 입찰 방식과 법원 담당계는 어디인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계이며, 담당 전화는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.