물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8572 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 152,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
77,824,000원
(15,564,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 특별매각조건 :매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 특별매각조건 :매수신청보증금 최저매각가격의 20% 최선순위 설정: 2022.02.08. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 제에이동 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 121,600,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 97,280,000원 | 매각 |
| 2026.02.12 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.19 (16:00) | 03 | 경매1계 | 0원 | 미납 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 97,280,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 77,824,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경8572 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 제에이동 제4층 제402호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 18.3㎡이며, 감정가격은 152,000,000원, 최저매각가격은 77,824,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 이전 기일에서 유찰 및 매각 후 미납 이력이 확인된다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 2026-03-19 미납 이력 있음
- 제시외 물건 없음
- 임대내역은 미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 ""강서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남동측 원거리에 지하철 2호선 ""신정네거리역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건(사용승인일자: 2018. 8. 31)중 제 4층 제 402호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 하이새시창임 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여 거실겸 주방, 욕실등 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 본건은 북동측으로 약 8미터폭(오목로10길), 남측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) ~ 3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대내역은 미상이며 레베랑스는 3개동이며 본건이 속한 에이동은 2층 ~ 4층은 각층별 3세대씩, 5층 ~ 6층은 각층별 2세대씩의 총 13세대로 이루어져 있음 |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경8572 레베랑스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경8572 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정으로 예정되어 있습니다.
2025타경8572 레베랑스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 152,000,000원이고, 표시된 최저매각가격은 77,824,000원입니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 표시되어 있으며 금액은 15,564,800원입니다. 특별매각조건에도 보증금이 최저매각가격의 20%라고 기재되어 있습니다.
서울 양천구 신월동 레베랑스 제402호의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 제에이동 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 오목로10길 10, 신월동 레베랑스로 표시되어 있습니다. 물건 구분은 전유이며 등기부 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다.
2025타경8572 레베랑스 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.3㎡로 표시되어 있습니다. 건축물현황도 기준으로 거실 겸 주방, 욕실 등이 기재되어 있습니다.
2025타경8572 레베랑스는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 11월 4일, 2025년 12월 11일, 2026년 5월 7일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 2월 5일에는 매각, 2026년 2월 12일에는 최고가매각허가결정, 2026년 3월 19일에는 미납으로 표시되어 있습니다.
2025타경8572 레베랑스의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%라는 특별매각조건도 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
양천구 신월동 레베랑스 제402호의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강서초등학교 남동측 인근에 위치합니다. 주변은 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 소규모 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재한 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 있으며, 남동측 원거리에 지하철 2호선 신정네거리역이 있어 대중교통 이용 편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경8572 레베랑스 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제4층 제402호로 기재되어 있습니다. 사용승인일자는 2018년 8월 31일로 표시되어 있습니다. 설비는 급탕 및 급배수 위생설비, 도시가스보일러 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지층 주차장시설 등이 기재되어 있습니다.
2025타경8572 레베랑스의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대내역이 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 특별매각조건에는 주택도시보증공사와 임차권등기, 대항력 포기조건 관련 내용이 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원천 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경8572 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계입니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 표시되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청된다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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