물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52398 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 246,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
246,000,000원
(24,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 김지은)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 최선순위 설정: 2025.12.22. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 6층603호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 246,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52398 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 신성에버빌 6층603호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.94㎡로 표시되어 있으며 감정가 및 매각기일 최저가는 246,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 기재되어 있다. 주택도시보증공사로부터 임차보증금 우선변제권 주장 및 대항력 포기, 임차권등기 말소 확약서가 제출된 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 김지은)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며 임차보증금 금270,000,000원, 범위 주택 전부, 임대차계약일자 2021년5월12일, 주민등록일자 2021년5월12일, 점유개시일자 2021년5월12일, 확정일자 2021년5월12일, 임차권자 김**로 기재됨.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 내부구조도 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허 가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금270,000,000원 범 위 : 주택 전부 임대차계약일자 : 2021년5월12일 주민등록일자 : 2021년5월12일 점유개시일자 : 2021년5월12일 확정일자 : 2021년5월12일 임차권자 : 김** |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52398 신성에버빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52398 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 표시됩니다.
2025타경52398 신성에버빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 246,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 24,600,000원으로 표시됩니다. 유찰 횟수는 0회로 제공되어 있습니다.
서울 은평구 신사동 신성에버빌 603호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 6층 603호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로2길 6-26입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.94㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경52398 신성에버빌은 어떤 용도의 부동산인가요?
원천 데이터상 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 요항에서도 본건은 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제6층 제603호로 표시됩니다.
신성에버빌 2025타경52398 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 신사1동 주민센터 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편이라고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역 지하철 6호선이 소재해 대중교통 사정도 대체로 양호한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경52398 신성에버빌의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 임대사항은 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있다고 기재되어 있습니다. 임차보증금은 270,000,000원, 범위는 주택 전부로 표시되어 있습니다. 임대차계약일자, 주민등록일자, 점유개시일자, 확정일자는 모두 2021년 5월 12일로 표시되며, 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52398 신성에버빌에 임차권 관련 확약서가 제출되었나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 확약서가 제출되었다는 내용이 기재되어 있습니다. 내용은 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지로 표시되어 있습니다. 구체적인 법적 효과나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
은평구 신성에버빌 603호 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트조 지붕의 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제6층 제603호로 기재되어 있습니다. 외벽은 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감, 내벽은 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호는 샷시 창호로 표시되어 있습니다. 설비로는 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경52398 신성에버빌 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 등으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 기재도 있으므로, 자세한 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52398 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1323, 구내 1323으로 제공되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시됩니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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