물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102767 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 649,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
415,360,000원
(41,536,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2022.02.25.근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 서초동 1649-15 서초하임 2층204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 649,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 519,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 415,360,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102767 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서초구 서초동 1649-15 서초하임 2층204호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.97㎡이며, 감정가는 649,000,000원, 최저매각가격은 415,360,000원입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰 이력이 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태: 상대보호구역은 교육청에 반드시 확인요망으로 기재되어 있습니다.
- 토지거래 계약에관한허가구역으로 기재되어 있으며, 지정기간은 2025.3.24.~2025.9.30.입니다.
- 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""교대역(지하철3호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2022.02.08) 외벽: 석재붙이 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙이 마감 등 창호: 샷시창호 등 입니다. |
| 이용상황 | 기호1, 기호2, 기호3 각각 다세대주택(후첨 ""내부구도조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 5~8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.). |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 기호2, 기호3은 상부에 다락이 각각 소재하고 있는것으로 조사되었습니다. 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 20장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102767 서초하임 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102767 서초하임의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102767 서초하임 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 서초하임의 최저매각가격은 415,360,000원입니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 41,536,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 서초구 서초하임 2층 204호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 서초구 서초동 1649-15 서초하임 2층204호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서초구 사임당로17길 8, 서초하임입니다.
2025타경102767 서초하임은 몇 번 유찰된 물건인가요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2025년 12월 23일 649,000,000원 매각기일과 2026년 1월 27일 519,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 기록되어 있습니다.
서초하임 2층 204호의 감정평가액은 얼마인가요?
원천 데이터상 서초하임 2층204호의 감정평가액은 649,000,000원으로 표시되어 있습니다. 같은 금액이 2025년 12월 23일 첫 매각기일의 매각가격으로도 표시되어 있습니다.
2025타경102767 서초하임 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 서초구 서초동 1649-15 서초하임 2층204호가 표시되어 있습니다. 전유면적은 29.97㎡이며, 요약 정보는 철근콘크리트구조 29.97㎡입니다.
서초하임 2층 204호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 기호1, 기호2, 기호3이 각각 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 다만 내부 구도 등 세부 내용은 후첨 내부구도조도 참조로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102767 서초하임 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울교육대학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역이며, 인근에 버스정류장과 교대역 지하철 3호선 등이 소재해 대중교통 이용여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경102767 서초하임의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
서초하임 2층204호의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 기호2, 기호3은 상부에 다락이 각각 소재하는 것으로 조사되었다는 내용도 함께 기재되어 있어, 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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