물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12722 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 266,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
266,000,000원
(26,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.22. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 266,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12722 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 제5층 제502호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 32.98㎡이며, 감정가 및 매각기일 가격은 266,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역으로 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 경인로13길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12722 민영 제502호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12722 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경12722 구로구 오류동 민영 제502호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 표시 금액은 266,000,000원입니다. schedules의 매각기일 금액도 266,000,000원으로 표시되어 있습니다. 유찰 횟수는 0회로 제공되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12722 입찰보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 보증금률은 10.0%입니다. 입찰보증금으로 표시된 금액은 26,600,000원입니다. 실제 제출 조건은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12722 민영 제502호 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 소재지는 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 제5층 제502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 경인로13길 19입니다. 건물명은 민영으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12722 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 제5층 제502호이며, 전유면적은 32.98㎡입니다. summary_text에는 철근콘크리트구조 32.98㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12722 민영 제502호 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다. 이는 화면 표시 데이터의 일정 정보 기준입니다.
2025타경12722 민영 제502호 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12722 민영 제502호 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 오류동 소재 서울오류초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 오류동역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12722 민영 제502호 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 설비내역에는 개별난방시설로서 도시가스설비가 기재되어 있습니다. 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등이 갖추어진 것으로 표시되어 있습니다. 세부 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12722 민영 제502호 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도의 구체적인 임대차 내용은 제공된 화면 데이터에서 확인되지 않습니다. 관련 권리관계는 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.