물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103320 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 326,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
326,000,000원
(32,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 320,000,000원, 전입일자 2021.11.11., 확정일자 2021.11.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023. 11. 14. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 1577-17 휴테라스 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 326,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103320 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 1577-17 휴테라스 3층303호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.24㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 326,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 320,000,000원, 전입일자 2021.11.11., 확정일자 2021.11.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 지상권개요: 해당사항없음
- 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
- 임대관계 등 미상임.
- 제시외 물건: 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '관악초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 '봉천역', '서울대입구역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, 사용승인일: 2019.06.21. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 사다리형 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 부지 서측으로 폭 약 6 ~ 8미터 내외, 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103320 휴테라스 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103320 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103320 휴테라스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 326,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 32,600,000원입니다. 화면 표시 데이터상 유찰횟수는 0회입니다.
2025타경103320 휴테라스 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 1577-17 휴테라스 3층 303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 청룡중앙길 16-18입니다. 건물명은 휴테라스로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103320 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 공동주택인 다세대주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.24㎡입니다. 감정평가 내용에는 현장조사 시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황이 실제와 차이가 있을 수 있어 재확인이 필요하다는 취지가 포함되어 있습니다.
2025타경103320 휴테라스에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
화면 표시 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 320,000,000원, 전입일자와 확정일자는 2021년 11월 11일로 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103320 휴테라스의 말소기준권리는 무엇으로 표시되어 있나요?
화면 표시 데이터의 first_rank_mortgage 항목에는 2023년 11월 14일 가압류가 기재되어 있습니다. 다만 별도로 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 문구도 함께 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서와 등기사항을 확인하는 것이 필요합니다.
2025타경103320 휴테라스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 관악초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 봉천역과 서울대입구역 등이 있어 교통환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103320 휴테라스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제303호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 6월 21일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103320 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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