물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51043 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,621,000원
(4,362,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 8. 14. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021. 8. 2., 확정일자 2021. 7. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.5.24. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 9층904호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 166,400,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 133,120,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 106,496,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 85,197,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 68,158,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 54,526,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 43,621,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51043 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 불광동 샹그리라 비동 9층904호 전유부분이다. 감정가 260,000,000원, 최저매각가격 43,621,000원으로 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 앞선 매각기일은 2025-09-02부터 2026-05-19까지 총 8회 유찰로 표시되어 있다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 인수 가능 내용이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2025-09-02, 2025-10-14, 2025-11-18, 2025-12-23, 2026-02-03, 2026-03-10, 2026-04-14, 2026-05-19 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 8. 14. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021. 8. 2., 확정일자 2021. 7. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""불광역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 내 9층 904호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, CCTV, 기 계식 주차장 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 북서측, 동측의 약 8미터, 6미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소 로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드 시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관 리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51043 샹그리라 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51043 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51043 샹그리라의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 43,621,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 4,362,100원입니다. 원문 자료 기준 금액이므로 입찰 전 법원 공고 확인이 필요합니다.
서울특별시 은평구 불광동 샹그리라 904호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 9층 904호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1(불광동)로 표시되어 있습니다. 건물명은 샹그리라입니다.
2025타경51043 샹그리라 물건의 용도와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.72㎡로 기재되어 있으며, 위치는 11층 건물 내 9층 904호입니다. 전유면적도 27.72㎡로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51043 샹그리라는 몇 회 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 9월 2일부터 2026년 5월 19일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시됩니다.
2025타경51043 샹그리라의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다. 이 일정은 원천 데이터 기준이므로 변동 여부는 법원 원문에서 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경51043 샹그리라에 매수인이 인수할 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 230,000,000원, 전입일은 2021년 8월 2일, 확정일자는 2021년 7월 13일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51043 샹그리라 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 은평구 불광동 소재 불광역 동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철역과 버스정류장이 있어 교통상황은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경51043 샹그리라 건물의 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 기재되어 있습니다. 또한 화재감지기, 화재경보기, CCTV, 기계식 주차장 등이 갖춰져 있다고 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현황과 다를 수 있으므로 원문 및 현장 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51043 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 3271-1327(구내:1327), 집행 전화는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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