물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12863 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 224,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
224,000,000원
(22,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.3.24. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 841-11 금호다올빌 제2층 제201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 224,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12863 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 841-11 금호다올빌 제2층 제201호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.51㎡이며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 가격은 224,000,000원, 입찰보증금은 10.0%인 22,400,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21): 대상자 외국인 등, 용도 단독·다가구·아파트·연립·다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15): 대상 아파트, 지정기간 2025.10.20.~2026.12.31.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '시흥초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 건물 중 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2021.11.25) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 본건은 공부상 '다세대주택'으로 기재되어있음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 필지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12863 금호다올빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12863 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12863 금호다올빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 224,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 22,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12863 금호다올빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 841-11 금호다올빌 제2층 제201호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 독산로 81-1, 시흥동 금호다올빌로 표시되어 있습니다.
금호다올빌 2025타경12863 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료상 용도는 다세대이며, 공부상 다세대주택으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.51㎡로 표시되어 있고, 대상 호수는 제2층 제201호입니다.
2025타경12863 금호다올빌 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 효력과 절차는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12863 금호다올빌 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다.
금호다올빌 2025타경12863 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량의 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12863 금호다올빌 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 6층 건물 중 제2층 제201호라고 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 11월 25일로 표시되어 있으며, 외벽은 돌붙임 마감 등, 창호는 샤시창호 마감 등으로 기재되어 있습니다.
2025타경12863 금호다올빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 관련 내용이 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12863 금호다올빌 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00입니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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