물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102183 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 605,535,660원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
101,590,000원
(10,159,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음 소멸되지 않는 권리: 을구 13번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2025.2.26.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 관악구 봉천동 28-18 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천동 28-18 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.26 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 605,535,660원 | 유찰 |
| 2025.09.30 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 484,428,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 387,542,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 310,033,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 248,026,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 198,420,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 158,736,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 126,988,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 101,590,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
16개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102183 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 28-18 소재 부동산이다. 물건은 일반건물과 토지로 구성되며, 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 및 지하실로 표시되어 있다. 감정가는 605,535,660원, 최저매각가격은 101,590,000원이며 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰로 진행된다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 을구 13번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음
- 옥상 주택은 위반건축물
- 임대관계는 미상임
- 8회 유찰
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교, 시장 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로의 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(서울대입구역-지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대내 사다리형 토지로서 현황 다가구주택 건물의 건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측 노폭 약 3M 내외 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브지붕 지하1층, 지상 2층 건물로서, (사용승인일: 1972.08.29.) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호: 섀시창호 등 임. |
| 이용상황 | 본건 1층?주택, 2층?주택, 옥상?주택(위반건축물). |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조 |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102183 봉천동 28-18 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102183 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경102183 봉천동 28-18의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 605,535,660원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 101,590,000원입니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 10,159,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울특별시 관악구 봉천동 28-18 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 28-18에 있는 일반건물과 토지로 표시되어 있습니다. 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층주택으로, 1층 46.68㎡, 2층 38.58㎡, 지하 1층 6.30㎡가 기재되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 행운1바길 13-6입니다.
2025타경102183 봉천동 28-18 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 8월 26일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일은 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다.
봉천동 28-18 2025타경102183 물건에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 '을구 13번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수'라고 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터에 기재된 비소멸권리 내용입니다. 실제 인수 여부와 금액 등은 원문 자료와 배당 관련 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102183 봉천동 28-18은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 또한 제시외 건물 포함, 건축물대장상 위반건축물 등재 내용이 함께 기재되어 있습니다. 매각 조건과 포함 범위는 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경102183 봉천동 28-18의 건물 상태와 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 연와조 스라브지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로 기재되어 있으며 사용승인일은 1972년 8월 29일입니다. 이용상황은 1층 주택, 2층 주택, 옥상 주택으로 표시되어 있고 옥상 주택은 위반건축물로 기재되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있는 것으로 표시됩니다.
서울특별시 관악구 봉천동 28-18 경매 물건의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건 토지가 서울특별시 관악구 봉천동 소재 봉천초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교, 시장 등이 혼재하는 지역으로 표시됩니다. 인근에 버스정류장과 지하철 2호선 서울대입구역 등이 있어 대중교통여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102183 봉천동 28-18의 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 함께 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역 관련 최종확인은 동작교육청에 확인이 필요한 사항으로 원문에 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102183의 담당 부서와 문의 전화는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-2712(제4별관 민사집행과), 집행관 전화는 02-533-6852로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경102183을 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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