물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경2162 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 10 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,402,088,840원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,120,965,000원
(112,096,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 교통지도과-1255(2019.1.11.)호에 의거 위반건축물 표기(부설주차장 옥내1면 용도변경(무단증축)) 3. 감정평가서에 의하면 본건 건물 내부에 엘레베이터가 설치되어 있지만, 활용도가 낮아 운행을 중단한 상태라고 함. 4. 감정평가서에 의하면 본 건물은 누수가 심하고, 하자가 심각한 상태로 전반적인 수리 또는 개축 등이 필요한 상태이며 입찰시 해당 사항을 확인바란다고 함. 최선순위 설정: 토지 2017.2.14 근저당권 건물 2018. 6. 1 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 마포구 서교동 381-27 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 마포구 월드컵로8길 40-10 (서교동,소담헌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 2,189,384,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,751,507,200원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,401,205,760원 | 매각 |
| 2025.09.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.11.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 017 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,401,205,760원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,120,965,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경2162 부동산임의경매 사건의 서울특별시 마포구 서교동 381-27 소재 물건이다. 토지와 서울특별시 마포구 월드컵로8길 40-10 소재 소담헌 일반건물이 포함되며, 건물은 철근콘크리트구조 4층 단독주택으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정이며, 최저매각가격은 1,120,965,000원이다. 비고에는 일괄매각, 제시외 건물 포함, 위반건축물 표기 및 건물 누수·하자 관련 확인사항이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 교통지도과-1255(2019.1.11.)호에 의거 위반건축물 표기(부설주차장 옥내1면 용도변경(무단증축))
- 감정평가서에 의하면 본건 건물 내부에 엘레베이터가 설치되어 있지만, 활용도가 낮아 운행을 중단한 상태라고 함
- 감정평가서에 의하면 본 건물은 누수가 심하고, 하자가 심각한 상태로 전반적인 수리 또는 개축 등이 필요한 상태이며 입찰시 해당 사항을 확인바란다고 함
- 일반건축물대장상 위반건축물 등재로 인한 제한사항, 이행강제금 여부 등을 경매입찰시 재확인 필요
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 ‘합정역(지하철 2호선 및 6호선)’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 합정역(지하철 2호선, 6호선)이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | -. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상황 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비, 소화설비 및 주차장 구비되어 있음. 또한 이해관계인의 진술에 따르면 무단으로 설치한 엘레베이터 1대가 건물 내부에 소재하는 것으로 확인됨. |
| 감정평가 항목 12 | 본건 일반건축물대장 상 아래와 같이 위반건축물로 등재되어 있는바 이로 인한 제한사항, 이행강제금 여부 등을 경매입찰시 재확인 하시기 바라며, 현장조사를 통해 해당 부분을 확인 후 제시외 건물로 표기하고 별도 가격을 산정하였음. ☞ 교통지도과-1255(2019.01.11.) 호에 의거 위반건축물 표기 [부설주차장 옥내1면 용도변경(무단증축)] |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | -. |
사진 자료
총 25장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000243
5번 · 000243
6번 · 000243
7번 · 000243
8번 · 000243
9번 · 000244
10번 · 000244
11번 · 000245
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경2162 서교동 381-27 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경2162 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경2162 서울 마포구 서교동 381-27의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,120,965,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 112,096,500원입니다. 해당 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경2162 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정상 2025년 7월 15일, 2025년 8월 19일, 2026년 5월 12일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 2025년 9월 23일에는 매각, 2025년 9월 30일에는 최고가매각허가결정 이력이 있습니다.
2024타경2162 서울 마포구 서교동 381-27 물건의 종류와 건물 구조는 무엇인가요?
건물 객체는 서울특별시 마포구 월드컵로8길 40-10 소재 일반건물로 표시되어 있으며, 건물명은 소담헌입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로 기재되어 있습니다. 이용상황은 단독주택으로 표시되어 있습니다.
마포구 서교동 381-27 경매 물건은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 다만 감정평가 항목에는 제시외 물건 관련 표시가 별도로 있어, 정확한 포함 범위는 원문 매각물건명세서와 감정평가서 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경2162 서교동 소담헌에 위반건축물 표시가 있나요?
물건 정보에는 교통지도과-1255(2019.1.11.)호에 의거 위반건축물 표기가 있다고 기재되어 있습니다. 내용은 부설주차장 옥내 1면 용도변경, 즉 무단증축으로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용도 이로 인한 제한사항과 이행강제금 여부 등을 입찰 시 재확인하라는 취지로 기재하고 있습니다.
2024타경2162 소담헌 건물 상태에 대한 감정평가 내용은 무엇인가요?
물건 정보의 특이사항에는 감정평가서 기준으로 건물 누수가 심하고 하자가 심각한 상태라고 기재되어 있습니다. 전반적인 수리 또는 개축 등이 필요한 상태이며, 입찰 시 해당 사항을 확인하라는 내용도 포함되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
서교동 381-27 경매 물건은 합정역과 가까운 위치인가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 서교동 소재 합정역 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 합정역은 지하철 2호선 및 6호선으로 표시되어 있습니다. 인근 간선도로변에는 노선버스정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2024타경2162 서교동 381-27 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 제2종일반주거지역(7층이하)으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 한강 폐기물매립시설 설치제한지역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 표시도 포함되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경2162 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1326이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2024타경2162를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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