물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51454 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 328,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
167,936,000원
(16,793,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
2025.06.12. 대지권등기 완료(대지권을 포함하여 감정평가함 ) 최선순위 설정: 2025.05.16. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 진관동 66 은평뉴타운꿈에그린 지1층비114호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 262,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 209,920,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 167,936,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51454 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 진관동 66 은평뉴타운꿈에그린 지1층비114호 전유부분입니다. 물건은 철골철근콘크리트구조 45.26㎡이며 감정평가서상 근린생활시설로 현재 공실로 이용 중입니다. 감정가는 328,000,000원이고 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저가 167,936,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 2026-07-07 14:00 같은 장소에서 매각결정기일이 지정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 2025.06.12. 대지권등기 완료(대지권을 포함하여 감정평가함 )
- 근린생활시설(현재"공실")로 이용 중 입니다.
- 임대관계는 미상입니다.
- 본건의 평가는 토지의 소유권 대지권의 표시가 없는 건물의 전유부분에 대한 평가로, 법원의 요청에 의거 토지의 적정한 소유권 대지권이 있는 상태를 상정하여 가격결정하였고, 구분건물감정평가명세표 비고란에 토지의 소유권 대지권이 없는 경우의 가격을 병기하였으며, 경매진행시 토지의 소유권 대지권의 취득여부 등을 확인하시기 바랍니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재""구파발역(지하철3호선)""북동측 인근에 위치하며,주위는 대단위 아파트단지,주상복합건물,공공청사,임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 제반 차량 출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""구파발""역 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 지1층비114호로 외벽;석재마감 및 강화유리창 내벽;강화유리창 및 몰탈위페인팅 |
| 이용상황 | 근린생활시설(현재""공실"")로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 화재탐지 및 경보시설,시스템 냉난방설비,지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 북서향 완경사의 대체로 사다리형의 토지로 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 도로상태 | 지적도 상 북서측으로 폭 약12m,남동측으로 폭 약20m,남서측으로 폭 약4~5m 및 북동측으로 폭 약3m 정도의 포장도로와 4면으로 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함),중로3류(폭12~15m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(47m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(97m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>,재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계;미상입니다. 기타;본건의 평가는 토지의 소유권 대지권의 표시가 없는 건물의 전유부분에 대한 평가로,법원의 요청에 의거 토지의 적정한 소유권 대지권이 있는 상태를 상정하여 가격결정하였고, 구분건물감정평가명세표 비고란에 토지의 소유권 대지권이 없는 경우의 가격을 병기하였으며,경매진행시 토지의 소유권 대지권의 취득여부 등을 확인하시기 바랍니다 |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51454 은평뉴타운꿈에그린 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51454 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51454 은평뉴타운꿈에그린 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가격은 328,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 167,936,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금률은 10.0%이며 보증금은 16,793,600원입니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 은평구 진관동 은평뉴타운꿈에그린 2025타경51454 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 진관동 66 은평뉴타운꿈에그린 지1층비114호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 진관3로 33입니다. 건물명은 은평뉴타운꿈에그린으로 표시되어 있습니다.
2025타경51454 은평뉴타운꿈에그린 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 지1층비114호 전유부분이며, 이용상황은 근린생활시설로 기재되어 있습니다. 현재 공실로 이용 중이라고 감정평가 내용에 표시되어 있습니다. 전유면적은 45.26㎡이고, 요약에는 철골철근콘크리트구조 45.26㎡로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51454 은평뉴타운꿈에그린은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 24일 328,000,000원, 2026년 3월 31일 262,400,000원, 2026년 5월 26일 209,920,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 167,936,000원입니다.
2025타경51454 은평뉴타운꿈에그린 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 진관동 소재 구파발역 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합건물, 공공청사, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있다고 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 구파발역 등이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경51454 은평뉴타운꿈에그린 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 따라서 원천 데이터만으로는 구체적인 임대차 내용이나 점유관계를 확인할 수 없습니다. 입찰 전 현황조사서 등 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51454 은평뉴타운꿈에그린 대지권 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 2025년 6월 12일 대지권등기 완료, 대지권을 포함하여 감정평가함이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 토지의 소유권 대지권 표시가 없는 건물 전유부분에 대한 평가였고, 법원의 요청에 따라 적정한 소유권 대지권이 있는 상태를 상정해 가격결정했다는 설명도 포함되어 있습니다. 경매 진행 시 토지의 소유권 대지권 취득 여부 등을 확인하라는 취지의 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.