물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경2612 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 185,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
94,720,000원
(9,472,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2023. 8. 23. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 연서로15길 28, 2층202호 (구산동,가온리즈빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 148,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 118,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 94,720,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경2612 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 연서로15길 28, 2층202호(구산동, 가온리즈빌) 소재 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.13㎡이며, 물건명은 가온리즈빌이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다. 감정가 185,000,000원, 최저매각가격 94,720,000원, 입찰보증금은 9,472,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 임대차관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 '구산동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 빌라, 단독주택 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근에 구산초, 예일초, 은평중, 예일여중, 구산중, 예일여고 등 교육시설과 거북골근린공원이 소재하며 인근 ‘서오릉로’, ‘연서로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘서오릉로’, ‘연서로’, ‘갈현로‘변으로 버스정류장이, 동측 인근에 지하철6호선 ‘구산역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택. 단지형다세대) 내 제2층 제202호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일붙임마감 등, 창호 : PVC창호 등 임. |
| 이용상황 | ‘다세대주택‘으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 두 필지(구산동 6-23, 6-24) 일단의 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음. |
| 도로상태 | 남서측으로 폭 약 5~6미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구산동 6-23: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구산동 6-24: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대차관계는 미상임. |
사진 자료
총 3장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경2612 가온리즈빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경2612 가온리즈빌의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경2612 가온리즈빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 94,720,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 9,472,000원입니다.
서울서부지방법원 2024타경2612 가온리즈빌 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 연서로15길 28, 2층202호 (구산동, 가온리즈빌)입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로15길 28이며, 지번은 서울특별시 은평구 구산동 6-23입니다.
2024타경2612 가온리즈빌 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료상 이 물건은 다세대주택으로 이용 중인 부동산입니다. 대상은 가온리즈빌 제2층 제202호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.13㎡로 표시되어 있습니다.
2024타경2612 가온리즈빌은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 21일, 2025년 11월 25일, 2026년 5월 26일 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다.
2024타경2612 가온리즈빌 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 구산동 주민센터 남동측 인근에 위치한 다세대주택입니다. 주변에는 빌라와 단독주택 등이 있는 주택지대가 있으며, 인근에 교육시설과 거북골근린공원, 생활편의시설이 기재되어 있습니다. 교통은 서오릉로, 연서로, 갈현로변 버스정류장과 동측 인근 지하철 6호선 구산역이 언급되어 있습니다.
2024타경2612 가온리즈빌 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브 지붕의 6층 다세대주택 내 제2층 제202호로 기재되어 있습니다. 설비 내역은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
2024타경2612 가온리즈빌 임대차관계는 확인되나요?
원천 자료의 임대관계 항목에는 임대차관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 이 자료만으로는 임대차 존재 여부나 구체적인 점유관계를 단정하기 어렵기 때문에 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경2612 가온리즈빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
2024타경2612 가온리즈빌의 사건명과 청구금액은 무엇인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 법원은 서울서부지방법원이고 사건번호는 2024타경2612이며, 청구금액은 165,096,200원으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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