물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103190 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 310,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
198,400,000원
(19,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 1번 주택임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일 2022.06.03. 확정일자 2022.04.04.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.06.19. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 198,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103190 부동산강제경매 사건의 물건은 서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 3층302호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 22.8㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가액은 310,000,000원, 최저매각가격은 198,400,000원이고 입찰보증금은 19,840,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 을구 순위 1번 주택임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일 2022.06.03. 확정일자 2022.04.04.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계: 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 기재됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '서울사당초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.06.02) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 완만한 경사지 내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로 및 북서측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103190 제이엠빌리지 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103190 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103190 제이엠빌리지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정가격은 310,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 198,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 19,840,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 관악구 남현동 제이엠빌리지 3층302호의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 3층302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 남부순환로256길 70(남현동)입니다. 건물명은 제이엠빌리지로 표시되어 있습니다.
2025타경103190 제이엠빌리지 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료상 이 물건은 다세대주택으로 이용 중인 부동산입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 22.8㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제3층 제302호입니다.
2025타경103190 제이엠빌리지는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 4월 8일 매각기일은 310,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 13일 매각기일은 248,000,000원에 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 198,400,000원입니다.
2025타경103190 제이엠빌리지에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 비소멸권리로 표시되어 있습니다. 내용은 임대차보증금 350,000,000원, 전입일 2022년 6월 3일, 확정일자 2022년 4월 4일이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지로 기재되어 있습니다. 실제 인수 여부와 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 남현동 제이엠빌리지 3층302호 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 서울특별시 관악구 남현동 소재 서울사당초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 대체로 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경103190 제이엠빌리지 교통상황과 도로상태는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통으로 표시되어 있습니다. 도로상태는 북동측 약 6m 내외 포장도로와 북서측 약 4m 내외 포장도로에 각각 접한다고 되어 있습니다.
2025타경103190 제이엠빌리지 건물 설비와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 자료상 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층 및 지상 6층 건물입니다. 해당 호수는 제3층 제302호이고 사용승인일은 2021년 6월 2일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103190 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당계 연락처는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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