물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51316 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 758,716,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
606,973,000원
(60,697,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 지분매각, 일괄매각. 2. 공유자의 우선매수권 1회 제한. 1. 지분매각, 일괄매각. 2. 공유자의 우선매수권 1회 제한. 최선순위 설정: 2024. 2. 20. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 용산구 후암동 244-56 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 용산구 후암동 244-56 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 758,716,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 606,973,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51316 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 용산구 후암동 244-56입니다. 물건은 목조 기와지붕 2층 주택 및 점포와 토지로 표시되어 있으며, 1층 44.63㎡, 2층 39.67㎡로 기재되어 있습니다. 2026-05-19 매각기일에는 758,716,000원에 유찰되었고, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저가 606,973,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 보증금은 10.0%로 60,697,300원입니다.
확인이 필요한 사항
- 지분매각, 일괄매각.
- 공유자의 우선매수권 1회 제한.
- 2026-05-19 매각기일 유찰.
- 임대관계 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 용산구 후암동 소재 ""후암동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구, 다세대주택, 소규모 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 서울역(고속철도, 공항철도, 지하철 1호선, 4호선, GTX-A), 숙대입구역(지하철 4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울삼광초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 목조, 기와 지붕으로(사용승인일 1954.10.25), 외벽 : 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 1층, 2층 공히 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기 설비 등을 갖추고 있음. |
| 감정평가 항목 12 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51316 후암동 244-56 경매의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51316 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51316 후암동 244-56 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 758,716,000원이고 최저매각가격은 606,973,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 60,697,300원입니다.
서울특별시 용산구 후암동 244-56 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
원천 데이터에는 일반건물과 토지가 함께 표시되어 있으며, 소재지는 서울특별시 용산구 후암동 244-56입니다. 도로명 주소는 서울특별시 용산구 후암로 30-1로 표시되어 있습니다. 건물 요약은 목조 기와지붕 2층 주택 및 점포, 1층 44.63㎡와 2층 39.67㎡입니다.
2025타경51316 후암동 244-56 경매는 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 758,716,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51316 후암동 244-56 물건은 지분매각인가요?
물건 정보의 특이사항에는 지분매각, 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 또한 공유자의 우선매수권은 1회 제한으로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
용산구 후암동 244-56 경매 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 후암동주민센터 서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 근린생활시설, 다가구, 다세대주택, 소규모 아파트, 학교 등이 있는 지역으로 제반 주위 환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 서울역, 숙대입구역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경51316 후암동 244-56 건물은 현재 어떻게 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 건물이 목조, 기와지붕 구조이며 사용승인일은 1954년 10월 25일로 표시되어 있습니다. 이용상황은 1층과 2층 모두 근린생활시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51316의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
2025타경51316 후암동 244-56 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 토지와 건물 모두 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임대차 내용은 확인되지 않으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51316 후암동 244-56 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 등이 표시되어 있습니다. 또한 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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