물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경124494 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 337,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
45,233,000원
(4,523,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 제시외 건물 포함 집합건축물대장상(전유부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 327,000,000원, 전입일자 2020.11.25., 확정일자 2020.11.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 최선순위 설정: 2021.04.30. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 대방동7길 44, 6층604호 (대방동,명성하우스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 337,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 269,600,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 215,680,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 172,544,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 138,036,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 110,429,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 88,344,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 70,676,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 56,541,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 45,233,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경124494 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 대방동7길 44, 6층604호 명성하우스 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.72㎡이며, 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가는 337,000,000원, 최저매각가격은 45,233,000원이고 입찰보증금은 4,523,300원이다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 327,000,000원, 전입일자 2020.11.25., 확정일자 2020.11.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상(전유부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음
- 임대내녁은 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 강남중학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 주상복합건물, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 상도로 후면의 주거지대로 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 신대방삼거리역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건 내 6층 604호로서 외벽: 치장석재 마감 등 내벽: 벽지 및 내장타일 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상황 | 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 지적도상 동측으로 로폭 5미터 내외, 남측으로 3미터 내외, 북측으로 3미터 내외 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대방동 391-75: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대방동 391-288, 391-578: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-21)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내녁은 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2024타경124494 명성하우스 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경124494 명성하우스의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경124494 명성하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가격은 337,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 45,233,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 4,523,300원입니다. 금액 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2024타경124494 명성하우스 소재지와 물건 종류는 무엇인가요?
경매 대상은 서울특별시 동작구 대방동7길 44, 6층604호 명성하우스입니다. 물건 종류는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 23.72㎡입니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경124494 명성하우스는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 7월 8일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일은 결과가 표시되지 않은 상태입니다.
2024타경124494 명성하우스에 매수인 인수 가능 권리가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 327,000,000원, 전입일자는 2020년 11월 25일, 확정일자는 2020년 11월 12일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하거나 인수될 수 있다는 내용이 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경124494 명성하우스 건축물 관련 특이사항은 무엇인가요?
물건 정보의 특이사항에는 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다. 또한 집합건축물대장상 전유부 갑에 위반건축물로 등재되어 있다고 기재되어 있습니다. 감정평가 항목의 제시외 물건에는 '없음'으로 표시되어 있어 관련 원문 자료를 함께 확인할 필요가 있습니다.
명성하우스 2024타경124494 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동작구 대방동 소재 강남중학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 주상복합건물, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 신대방삼거리역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2024타경124494 명성하우스 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00로 별도 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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