물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103519 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 267,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
267,000,000원
(26,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 6번 주택임차권등기(임대차보증금 252,000,000원, 전입일 2020.08.31. 확정일자 2020.08.05.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.09.16. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 635-198 팰리스타운 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 267,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103519 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 635-198 팰리스타운 2층201호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 33.32㎡이며 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 267,000,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 을구 순위 6번 주택임차권등기(임대차보증금 252,000,000원, 전입일 2020.08.31. 확정일자 2020.08.05.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울관광고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 중 제2층 제201호로 2014.09.02일 사용승인되었으며, 외벽 : 대리석 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 3필지 일단의 세장형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호 (1~3) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103519 팰리스타운 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103519 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103519 팰리스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 267,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 26,700,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 관악구 봉천동 팰리스타운 2층201호의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 봉천동 635-198 팰리스타운 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 국회단지16길 18 (봉천동, 팰리스타운)로 기재되어 있습니다. 건물명은 팰리스타운, 호실은 2층 201호입니다.
2025타경103519 팰리스타운 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전유면적은 33.32㎡입니다. 원천 자료에는 철근콘크리트구조 33.32㎡로 요약되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 1층, 지상 4층 건물 중 제2층 제201호로 기재되어 있습니다.
팰리스타운 2층201호는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 설비로는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 실제 이용 상태는 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경103519 팰리스타운에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 6번 주택임차권등기가 있으며, 임대차보증금 252,000,000원, 전입일 2020.08.31, 확정일자 2020.08.05로 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103519 팰리스타운은 몇 회 유찰되었나요?
원천 데이터의 failed_count는 0으로 표시되어 있습니다. 물건 상태 코드와 진행 상태 코드가 함께 제공되어 있으나, 화면 표시 데이터 기준으로 유찰 횟수는 0회입니다. 최신 진행 여부는 법원 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경103519 팰리스타운 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울관광고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스승강장이 소재한다고 되어 있습니다.
팰리스타운 2층201호 토지이용계획상 제한 내용은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제1종일반주거지역 등으로 기재되어 있습니다. 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등의 내용도 표시되어 있습니다. 교육환경보호구역 관련 최종 확인은 자료상 동작교육청 확인이 필요한 사항으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103519 팰리스타운 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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