물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11135 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 262,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
209,600,000원
(20,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.12.27. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제4층 제401호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 262,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 209,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11135 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제4층 제401호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.37㎡이며, 감정가 262,000,000원에서 1회 유찰 후 최저매각가격 209,600,000원으로 기일입찰이 진행된다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 2026-05-07 매각기일 유찰
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정) 등이 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동소재 ""서울월정초등학교"" 북서측 인근(신월동 104-19)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 6층(사용승인 2019년 12월 23일) 내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 자루형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 16미터 상당의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11135 씨티하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11135 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11135 씨티하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 209,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 입찰보증금은 20,960,000원입니다.
서울 양천구 신월동 씨티하우스 제401호 물건 위치는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제4층 제401호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 양천구 월정로 183-2 (신월동, 씨티하우스)로 표시되어 있습니다.
2025타경11135 씨티하우스 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 공동주택인 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.37㎡이며, 대상 호수는 제4층 제401호입니다.
2025타경11135 씨티하우스는 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 매각기일은 262,000,000원에서 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 209,600,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11135 씨티하우스에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 해당 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11135 씨티하우스 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울월정초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경11135 씨티하우스 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕, 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 12월 23일로 표시되어 있고, 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있다고 되어 있습니다.
2025타경11135 씨티하우스 매각결정기일은 언제인가요?
원천 데이터상 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11135 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며, 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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