물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12912 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 233,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
233,000,000원
(23,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.10.28. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 140-76 비엔더포레 제11층 제1101호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 233,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12912 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 비엔더포레 제11층 제1101호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 22.63㎡이며 공부상 오피스텔입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 감정가 및 최저매각가격은 233,000,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
- 임대관계 등은 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 1 · 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 11층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2021.12.30.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 "업무시설, 공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등은 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12912 비엔더포레 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12912 비엔더포레 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12912 비엔더포레 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시 금액은 233,000,000원입니다. 보증금은 보증금률 10.0% 기준 23,300,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경12912 비엔더포레 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 금천구 가산동 140-76 비엔더포레 제11층 제1101호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 디지털로 208-5입니다. 물건명은 비엔더포레로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12912 비엔더포레 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 비엔더포레 제11층 제1101호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 22.63㎡로 기재되어 있으며, 전유면적도 22.63㎡입니다. 감정평가 내용상 공부상 오피스텔로 표시되어 있습니다.
2025타경12912 비엔더포레 특별매각조건이 있나요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12912 비엔더포레 감정평가상 교통 여건은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량의 진·출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 1·7호선 가산디지털단지역이 소재한다고 기재되어 있습니다. 제반 대중교통사정은 보통시된다고 평가되어 있습니다.
2025타경12912 비엔더포레 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용상 이 물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동 주민센터 북서측 인근에 위치합니다. 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경12912 비엔더포레 건물 구조와 사용승인일은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 11층 건물 내 제11층 제1101호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 12월 30일로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 마감 등으로 표시되어 있습니다.
2025타경12912 비엔더포레 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 등은 미상이라고 표시되어 있습니다. 이용상황 항목에는 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 했다고 기재되어 있습니다. 임대차 관련 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12912 문의 연락처는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 표시되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.