물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경3160 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 278,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
278,000,000원
(27,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2020.12.23., 확정일자 2020.12.3) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.08.11. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 379-42 삼성쉐르빌 제101동 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 278,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2026타경3160 부동산강제경매 사건의 삼성쉐르빌 다세대 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 379-42 삼성쉐르빌 제101동 제3층 제301호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡이다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 같은 법정이다. 감정가와 최저매각가격은 278,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2020.12.23., 확정일자 2020.12.3) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 최선순위 설정일자: 2022.08.11. 가압류
- 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.
- 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 거실, 주방1, 욕실및화장실1, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 근린상가 등이 소재 하는 지역으로 제반환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 동측으로 도보로 약15분 거리에 화곡역(5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제3층 제301호로서, 사용승인일: 2020.06.26 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택 : 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 거실, 주방1, 욕실및화장실1, 발코니, 현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 설비 및 온수설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지가 일단지를 이룬 세장형 평지의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북서측으로 노폭 약12미터, 남동측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025.10.20.~2026.12.31)임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2026타경3160 삼성쉐르빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2026타경3160 삼성쉐르빌의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2026타경3160 삼성쉐르빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시 금액은 278,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 27,800,000원으로 표시되어 있습니다.
2026타경3160 삼성쉐르빌 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 화곡동 379-42 삼성쉐르빌 제101동 제3층 제301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로29길 85, 화곡동 삼성쉐르빌로 기재되어 있습니다.
2026타경3160 삼성쉐르빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 삼성쉐르빌 제101동 제3층 제301호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡로 기재되어 있습니다.
2026타경3160 삼성쉐르빌에 매수인이 인수할 수 있는 임차인 관련 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 270,000,000원, 전입일자는 2020.12.23., 확정일자는 2020.12.3.로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2026타경3160 삼성쉐르빌은 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터의 유찰 횟수는 0회로 기재되어 있습니다. 표시 금액은 278,000,000원이며, 원천 데이터만으로는 이후 변경 여부를 알 수 없습니다.
2026타경3160 삼성쉐르빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울신월초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린상가 등이 있는 지역으로 제반환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 동측 도보 약 15분 거리에 화곡역 5호선 및 인근 버스정류장이 있어 교통사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2026타경3160 삼성쉐르빌 내부 구조는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인을 하지 못했다고 기재되어 있습니다. 건축물현황도상 방 2, 거실, 주방 1, 욕실 및 화장실 1, 발코니, 현관 등으로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다.
2026타경3160 삼성쉐르빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 경매법정입니다.
2026타경3160 삼성쉐르빌 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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