물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11427 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 176,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
112,640,000원
(11,264,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 대지권등록부의 소유자와 등기사항전부증명서 상의 소유자가 일치하지 않음. 최선순위 설정: 2025.8.8. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 마곡동 773 힐스테이트에코마곡역 제8층 제842호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 112,640,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11427 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 마곡동 773 힐스테이트에코마곡역 제8층 제842호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 19.8681㎡이며 오피스텔로 이용 중입니다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 예정이며, 감정가는 176,000,000원, 최저매각가는 112,640,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 대지권등록부의 소유자와 등기사항전부증명서 상의 소유자가 일치하지 않음
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""서울공진초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용부동산, 상업용부동산, 오피스텔 등이 주를 이루는 상업업무지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(5호선 마곡역)이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제8층 제842호로서, (사용승인일: 2017.12.13) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 서측으로 폭 40미터 정도의 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 약 16미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임. |
| 제시외 물건 | 대지권등록부의 소유자 성명과 등기사항전부증명서의 소유자 성명이 일치하지 않음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11427 힐스테이트에코마곡역 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11427 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11427 힐스테이트에코마곡역 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 112,640,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 11,264,000원입니다. 이전 감정가 또는 기준 금액으로 176,000,000원이 함께 표시되어 있습니다.
서울 강서구 마곡동 힐스테이트에코마곡역 제842호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 마곡동 773 힐스테이트에코마곡역 제8층 제842호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 마곡중앙로 76이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 구조 및 면적은 철근콘크리트구조 19.8681㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경11427 힐스테이트에코마곡역은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 176,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 140,800,000원에 유찰된 것으로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시됩니다.
2025타경11427 힐스테이트에코마곡역의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
힐스테이트에코마곡역 제842호는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요항에는 대상 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 지하 5층, 지상 14층 건물 내 제8층 제842호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2017년 12월 13일로 기재되어 있습니다.
서울 강서구 마곡동 773 힐스테이트에코마곡역의 교통 여건은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상 물건까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장과 지하철 5호선 마곡역이 있어 대중교통여건은 양호한 편이라고 표시되어 있습니다. 이는 원천 자료의 감정평가 요항에 따른 설명입니다.
2025타경11427 힐스테이트에코마곡역 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다. 해당 일정은 화면 표시 데이터 기준입니다.
2025타경11427 힐스테이트에코마곡역의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 다만 특별매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 내용이 표시되어 있습니다. 자세한 임대차 및 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
힐스테이트에코마곡역 제842호 등기나 대지권 관련 특이사항이 있나요?
원천 데이터에는 대지권등록부의 소유자와 등기사항전부증명서상의 소유자가 일치하지 않는다고 기재되어 있습니다. 감정평가 요항에도 대지권등록부의 소유자 성명과 등기사항전부증명서의 소유자 성명이 일치하지 않는다고 표시되어 있습니다. 이 내용은 권리 판단으로 확정하기보다 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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