물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13240 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 142,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,600,000원
(11,360,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025.1.17. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강북구 번동 435-50 1층 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 113,600,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경13240 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강북구 번동 435-50 1층 다세대주택이다. 전유 부분은 벽돌조 45.27㎡이며 감정가는 142,000,000원, 최저매각가격은 113,600,000원이다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정이다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 최선순위설정: 2025.1.17. 가압류
- 임대관계 미상임
- 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 외부관찰, 탐문, 평가사례 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "수송초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 스라부 2층 건 내 제1층(1세대)으로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조 > |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 대체로 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 외부관찰, 탐문, 평가사례 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경13240 1층 다세대의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경13240 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 법정동 101호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정입니다.
2025타경13240 강북구 번동 1층 다세대의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 142,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 113,600,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10.0%인 11,360,000원입니다. 가격 관련 내용은 경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울북부지방법원 2025타경13240 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강북구 번동 435-50 1층으로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 강북구 덕릉로40길 23-20입니다. 물건 구분은 전유이며, 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다.
2025타경13240 1층 물건은 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에서도 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 대상은 벽돌조 45.27㎡로 표시되어 있고, 건물 구조 설명에는 벽돌조 스라부 2층 건 내 제1층 1세대라고 기재되어 있습니다.
2025타경13240 물건은 유찰 이력이 있나요?
경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 142,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일 금액은 113,600,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경13240 1층 다세대에 대항력 있는 임차인 표시가 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 대항력 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 감정평가의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13240 물건의 말소기준권리와 인수사항은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 말소기준권리로 보이는 첫 순위 권리가 2025년 1월 17일 가압류로 표시되어 있습니다. 매각으로 소멸하지 않는 권리는 해당사항없음으로 기재되어 있습니다. 지상권 또는 대지권 관련으로 보이는 surface_existence 항목도 해당사항없음으로 표시되어 있습니다.
강북구 번동 435-50 1층 다세대의 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강북구 번동 소재 수송초등학교 남서측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시된다고 되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 있어 보통시된다고 표시되어 있습니다.
2025타경13240 1층 다세대의 내부 확인은 되었나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 현장확인 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못했다고 기재되어 있습니다. 외부관찰, 탐문, 평가사례 등을 참조해 작성되었으므로 일부는 실제 이용상황과 상이할 수 있다는 유의사항이 있습니다. 내부 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13240 토지이용계획에는 어떤 제한사항이 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 함께 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역은 대상자 외국인 등, 용도 단독·다가구·아파트·연립·다세대, 지정기간 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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