물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경650 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 209,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
107,008,000원
(10,700,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 204,750,000원, 전입일자 2022. 11. 8., 확정일자 2022. 10. 14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023. 4. 24. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 궁동 111 승일파크뷰 제1동 제2층 제201호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 167,200,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 133,760,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 107,008,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경650 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 궁동 111 승일파크뷰 제1동 제2층 제201호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 37.16㎡이며, 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가 209,000,000원, 최저매각가격 107,008,000원, 입찰보증금은 10,700,800원이다. 2026-02-10, 2026-03-31, 2026-05-12 매각기일은 유찰되었다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 204,750,000원, 전입일자 2022. 11. 8., 확정일자 2022. 10. 14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 기타 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망) 및 대공방어협조구역 등 토지이용계획 및 제한상태 기재 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""오류고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 공원, 학교 등으로 이루어진 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보토임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽:합성외장벽재붙임 및 일부 석재붙임, 내벽:벽지 및 타일 등, 창호:샷시 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 부정형 평지임. |
| 도로상태 | 본건 동측 및 북측으로 포장된 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 기타 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경650 승일파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경650 승일파크뷰의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경650 승일파크뷰 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 209,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 107,008,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 10,700,800원입니다.
서울특별시 구로구 궁동 승일파크뷰 제201호 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 구로구 궁동 111 승일파크뷰 제1동 제2층 제201호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 오리로22가길 33이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 37.16㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경650 승일파크뷰는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 기재되어 있습니다. 2026년 2월 10일 209,000,000원, 2026년 3월 31일 167,200,000원, 2026년 5월 12일 133,760,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 107,008,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경650 승일파크뷰에 인수되는 임차인 정보가 있나요?
원천 데이터의 인수권리 항목에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 204,750,000원, 전입일자는 2022년 11월 8일, 확정일자는 2022년 10월 14일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경650 승일파크뷰 물건의 건물 구조와 이용상황은 무엇인가요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 2층 201호로 설명되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경650 승일파크뷰 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 구로구 궁동 소재 오류고등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 공원, 학교 등으로 이루어진 주거지대로 설명되어 있습니다.
2025타경650 승일파크뷰 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 경매법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경650 승일파크뷰 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 (02)2192-1302이며, 집행관 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
2025타경650 승일파크뷰 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 또한 외국인 등을 대상으로 한 토지거래계약에 관한 허가구역 정보가 표시되어 있으며, 지정기간은 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지입니다. 세부 제한은 원문 자료 및 관계기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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