물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경142061 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 293,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
150,016,000원
(15,001,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.3.10. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 고척로 5, 제12층 제1204호 (오류동, 루체비스타) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 234,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 187,520,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 150,016,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경142061 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 구로구 고척로 5 루체비스타 제12층 제1204호 다세대 물건이다. 전유면적은 29.98㎡이며 감정가는 293,000,000원, 최저매각가격은 150,016,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건: 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하는 루체비스타 제12층 제1204호(전유면적 29.98㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 오피스텔, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 오류동역(1호선))이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상15층 건물내 제12층 제1204호로서 외벽 : 치장화강석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(원룸형아파트):(원룸형1, 방1(2룸), 주방1, 욕실겸화장실1)임. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 기계식 지하주차장시설 구비됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(원룸형아파트),업무시설(오피스텔))로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 기호(1): 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2024타경142061 루체비스타 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경142061 루체비스타의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 같은 제112호 법정입니다.
2024타경142061 루체비스타 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 150,016,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 15,001,600원입니다. 화면 표시 데이터상 감정가격은 293,000,000원입니다.
2024타경142061 루체비스타 소재지와 물건 종류는 무엇인가요?
해당 물건은 서울특별시 구로구 고척로 5, 제12층 제1204호(오류동, 루체비스타)로 표시되어 있습니다. 물건 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택 원룸형아파트로 기재되어 있습니다. 전유면적은 29.98㎡입니다.
서울남부지방법원 2024타경142061 루체비스타는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 자료상 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 150,016,000원입니다.
2024타경142061 루체비스타의 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 법적 효과는 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
구로구 오류동 루체비스타 제1204호의 건물 구조와 면적은 어떻게 되나요?
객체 정보에는 철근콘크리트구조 29.98㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제12층 제1204호로 기재되어 있습니다. 전유면적은 29.98㎡입니다.
2024타경142061 루체비스타의 교통과 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 중소규모 점포, 근린생활시설, 업무 및 상업용 건물, 오피스텔, 근린공원, 공공시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 오류동역 1호선이 있어 대중교통 사정은 양호하다고 기재되어 있습니다.
2024타경142061 루체비스타의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 내용이 표시되어 있습니다. 임차관계의 구체적인 내용은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경142061 사건 담당계와 문의 전화번호는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있고 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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