물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102436 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 279,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
178,560,000원
(17,856,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
2026.01.27.주택도시보증공사 확약서 제출:우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함. 최선순위 설정: 2023.03.14.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 713-138 태경9차 102동 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 223,200,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 178,560,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 223,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 178,560,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102436 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 713-138 태경9차 102동 2층201호 전유 부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 29.17㎡이며 주거용으로 조사되었다. 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다. 감정가 279,000,000원, 최저매각가격 178,560,000원, 보증금은 17,856,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 2026.01.27. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며 인근에 각종 노선 시내버스정류장과 지하철 신림선 ""당곡역""이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 본건 소재 건물은 공동주택(다세대주택)등으로 지하 2층, 지상 5층의 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕이며 2020.08.14 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 대리석 및 벽돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 알미늄샷시창호임. |
| 이용상황 | 주거용(침실 2, 거실, 욕실등)임. |
| 설비내역 | 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장시설등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 5필지 일단의 부정형 완경사지로 공동주택(다세대주택)등의 건부지임. |
| 도로상태 | 본건 세대건물의 북측으로 폭 약4미터 남측으로 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -봉천동 713-138, 동713-2, 동713-137 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> -봉천동 713-1, 동713-28 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102436 태경9차 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102436 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102436 태경9차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 178,560,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 17,856,000원입니다. 감정평가액은 279,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 태경9차 102동 201호 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 713-138 태경9차 102동 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 당곡6나길 27 (봉천동, 태경9차)로 표시되어 있습니다. 건물명은 태경9차입니다.
2025타경102436 태경9차 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
대상 물건은 전유 부분으로, 철근콘크리트구조 29.17㎡로 표시되어 있습니다. 전용면적도 29.17㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공동주택인 다세대주택 등으로 지하 2층, 지상 5층 건물이라고 되어 있습니다.
2025타경102436 태경9차는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 5회로 기재되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 21일, 2025년 12월 9일, 2026년 1월 13일, 2026년 3월 31일, 2026년 5월 12일 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
2025타경102436 태경9차의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이는 매각기일 이후의 일정으로 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
관악구 봉천동 태경9차 102동 201호의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 주거용으로 기재되어 있습니다. 구체적으로 침실 2, 거실, 욕실 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경102436 태경9차 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡중학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 연립다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철 신림선 당곡역이 있어 교통상황은 무난한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102436 태경9차 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상임으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 2026년 1월 27일 주택도시보증공사 확약서 제출 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 이 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102436 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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