물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12960 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 262,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
262,000,000원
(26,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.6.24. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 906-7 푸른풍경채 제6층 제604호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 262,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12960 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 906-7 푸른풍경채 제6층 제604호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.29㎡로 표시되어 있으며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 262,000,000원으로 표시되어 있고 입찰보증금은 26,200,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임. |
| 이용상황 | 건축물대장상 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 3필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 남측으로 약 6m 도로, 북측으로 개인소유의 약 2m 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [906-7번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) [906-8번지, 906-9번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경12960 푸른풍경채 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12960 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12960 푸른풍경채 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 262,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 26,200,000원입니다. 화면 데이터상 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 푸른풍경채 제604호 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 906-7 푸른풍경채 제6층 제604호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 강서로5다길 16이며, 건축물대장상 다세대주택으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.29㎡입니다.
2025타경12960 푸른풍경채는 교통과 주변 환경이 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 까치산역 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대주택과 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통상황은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12960 푸른풍경채의 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있습니다. 조건의 구체적 의미와 적용 여부는 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12960 푸른풍경채의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 '임대관계는 미상임'으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 문구가 함께 표시되어 있습니다. 임차관계와 권리 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12960 푸른풍경채 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제604호로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재 외장재 붙임 등, 창호는 새시조 등으로 기재되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12960 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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