물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51090 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
144,384,000원
(14,438,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.05.15. 제58223호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2021.06.14. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 266-13 예가크레시아 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 225,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 180,480,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 144,384,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51090 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 266-13 예가크레시아 2층203호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 50.43㎡이며, 2014년 05월 준공된 5층 건물 내 2층 제203호이다. 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 감정가 282,000,000원, 최저가 144,384,000원, 보증금 14,438,400원이다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.05.15. 제58223호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 상대보호구역은 최종 확인을 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 동측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 다소 원거리에 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 2014년 05월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물 내 2층 제203호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상주차장 등 다세대주택의 기본설비가 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | (1), (2), (3) 토지 일단으로 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 남서측으로 각 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (3)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2)토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51090 예가크레시아 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51090 예가크레시아의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51090 예가크레시아 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 144,384,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 14,438,400원입니다.
서울 은평구 신사동 예가크레시아 2층203호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 신사동 266-13 예가크레시아 2층203호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 전유 부분은 철근콘크리트구조 50.43㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로3다길 1-17입니다.
2025타경51090 예가크레시아는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 24일 282,000,000원, 2026년 3월 31일 225,600,000원, 2026년 5월 26일 180,480,000원 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 144,384,000원입니다.
2025타경51090 예가크레시아에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.05.15. 제58223호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51090 예가크레시아의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 신사동 소재 덕산중학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경51090 예가크레시아 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 있고, 다소 원거리에 지하철 6호선 응암역이 소재한다고 기재되어 있습니다. 제반 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
예가크레시아 2층203호 건물 구조와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 2014년 5월에 준공된 철근콘크리트구조 5층 건물 내 2층 제203호로 표시되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택, 도시형생활주택인 단지형다세대주택으로 기재되어 있습니다. 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방설비, 지상주차장 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경51090 예가크레시아 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정입니다. 이 일정은 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울서부지방법원 2025타경51090 사건 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1328이며, 집행관 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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