물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경521 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 982,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
402,227,000원
(40,222,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2019. 3. 26. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 3층307호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 982,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 785,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 628,480,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 502,784,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 402,227,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경521 부동산임의경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 3층307호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 127.08㎡이며, 감정평가서 기준 업무용(롯데건설 현장사무소)으로 이용 중이다. 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다. 감정가는 982,000,000원, 최저매각가는 402,227,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 임대관계 미상임
- 본건은 구분건물로서 벽체 등 견고한 구조물로 경계구분이 가능하게 독립적으로 구획되어 있으며, 본건 출입문 상단에 각 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지가 부착되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현1동 주민센터"" 동측에 위치하며, 주위는 공동주 택, 각종 근린생활시설, 업무용부동산 및 학교 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(연신내역/ 3,6호선, GTX-A)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하4층/지상9층 건물 중 제3층 제307호로서 (사용승인일:2018.01.25), 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 기준시점 현재 ""업무용(롯데건설 현장사무소)""로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 화재탐지 및 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지이며, 건부지(""(유)갈현상가""로서 아파트(도시형생활주 택원룸형), 판매시설, 근린생활시설 및 운동시설 등)로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 약15미터 내외, 남측으로 약 12미터 내외, 동측으로 약 8미터 내외 및 북측으 로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 본건은 구분건물로서 벽체 등 견고한 구조물로 경계구분이 가능하게 독립적으로 구획되어 있으며, 본건 출입문 상단에 각 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지가 부착되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경521 (유)갈현상가 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경521 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경521 (유)갈현상가의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 402,227,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 매각보증금은 40,222,700원입니다.
서울 은평구 갈현동 (유)갈현상가 3층307호의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 3층307호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로 300 (갈현동, (유)갈현상가)로 기재되어 있습니다.
2025타경521 (유)갈현상가 3층307호는 어떤 구조와 면적인가요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 철근콘크리트구조 127.08㎡입니다. 감정평가 내용에는 지하 4층, 지상 9층 건물 중 제3층 제307호라고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경521 (유)갈현상가 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터의 failed_count는 4로 기재되어 있습니다. 일정에는 2026년 1월 6일, 2월 24일, 3월 31일, 5월 26일 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경521 (유)갈현상가의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 정보와 대상 목록에는 금액 982,000,000원이 표시되어 있습니다. 첫 매각기일인 2026년 1월 6일의 매각금액도 982,000,000원으로 기재되어 있습니다.
(유)갈현상가 3층307호는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가의 이용상황에는 기준시점 현재 업무용으로 이용된다고 기재되어 있습니다. 괄호 안에는 롯데건설 현장사무소로 표시되어 있습니다.
2025타경521 (유)갈현상가 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 갈현1동 주민센터 동측에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 공동주택, 근린생활시설, 업무용부동산 및 학교 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량출입이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리에 연신내역 3, 6호선, GTX-A가 소재한다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경521 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다.
2025타경521 (유)갈현상가의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계 미상임으로 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임대차 내용은 확인되지 않으므로, 경매 참여 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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